Plattegronden Plattegronden (3)

Boorn 77

9204 BC Drachten
€ 198.500 k.k.
D
108m² 108 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
365m² 365 m²

Omschrijving

Een hoekwoning met mogelijkheden op een royaal perceel! In de gewilde woonwijk ‘De Drait’ staat in een rustige straat deze woning op een mooie hoeklocatie. Door het bijkopen van een perceel grond is een totaal perceel ontstaan van maar liefst 365 m2 eigen grond. Er kan op eigen grond geparkeerd worden.

De woning zelf is in vele opzichten nog origineel. Dat wil zeggen dat er weinig aan gewijzigd is sinds de bouw van de woning. Recent is er een dakkapel geplaatst, eerder is er een doo

...

Een hoekwoning met mogelijkheden op een royaal perceel! In de gewilde woonwijk ‘De Drait’ staat in een rustige straat deze woning op een mooie hoeklocatie. Door het bijkopen van een perceel grond is een totaal perceel ontstaan van maar liefst 365 m2 eigen grond. Er kan op eigen grond geparkeerd worden.

De woning zelf is in vele opzichten nog origineel. Dat wil zeggen dat er weinig aan gewijzigd is sinds de bouw van de woning. Recent is er een dakkapel geplaatst, eerder is er een doorbraak vanuit een slaapkamer naar de ruimte boven de bijkeuken gemaakt en zijn de muren + vloer (na)geïsoleerd. Qua modernisering en deels ook onderhoud moet er wel het nodige gebeuren. In dat opzicht is er wel sprake van een ‘opknapper’.

Indeling begane grond:
Hal met entree en meterkast; woonkamer (Z-vorm); open keuken met een eenvoudig en verouderd keukenblok; bijkeuken; tussenhal met toilet en trapopgang.

Verdieping:
2 royale slaapkamers, een van de slaapkamers heeft een tweetal deuren en zou oorspronkelijk gesplitst worden, dit is nooit gedaan door de huidige eigenaar maar kan wel redelijk eenvoudig gedaan worden; overloop met een vaste trap naar de zolderverdieping; eenvoudige en verouderde badkamer, ingericht met een bad (inclusief douche) en een wastafel.

Zolder:
Overloop met bergruimte; zolderkamer/ 3e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- de begane grondvloer is omstreeks 2010 geïsoleerd met pur
- de zijgevel is zeer waarschijnlijk (na)geïsoleerd (er zijn boorgaten te zien), hoe en wanneer is onbekend
- het dak is, voor zover zichtbaar, met circa 2 centimeter pur (zeer beperkt) geïsoleerd
- er zal gepasseerd worden bij notariskantoor Anna de Vries, dit omdat er gewerkt zal worden met een volmacht voor verkoop. Daarom zal er ook een ‘niet- bewoningsclausule’ opgenomen worden. Dit naast een ‘ouderdomsclausule’.
- er is asbest/ asbesthoudend materiaal aanwezig in de woning, onder andere in de borstwering (zeer waarschijnlijk). Hier zal een zogenaamde ‘asbest- clausule’ voor opgenomen worden.

Woonwijk De Drait is populair omdat er veel voorzieningen zijn op wijkniveau en de uitvalswegen richting snelweg A7 (naar Heerenveen en Groningen) en de N31 (naar Leeuwarden) vlot bereikbaar zijn. Middenin de wijk is een fraai winkelcentrum aanwezig met ook andere voorzieningen waaronder een sporthal en een wijkcentrum.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 198.500 kosten koper
Aangeboden sinds:
22-04-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1974
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
108 m²
Perceel:
365 m²
Inhoud:
391 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
zitbad, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remheha ( gas gestookt combiketel uit 2010 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

DRACHTEN D 733
Oppervlakte:
203 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
DRACHTEN D 2573
Oppervlakte:
162 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Matig
Onderhoud buiten:
Matig
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Garage mogelijk
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Drachten

Woon jij in Drachten en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Drachten

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Drachten

Op zoek naar een woning in Drachten, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Drachten

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Drachten. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Drachten

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Drachten waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Varwijk & Sibma
Weibuorren 108
9247 BD Ureterp

Back to top