Plattegronden Plattegronden (3)

Boorn 77

9204 BC Drachten
€ 198.500 k.k.
108m² 108 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
365m² 365 m²

Omschrijving

Een hoekwoning met mogelijkheden op een royaal perceel! In de gewilde woonwijk ‘De Drait’ staat in een rustige straat deze woning op een mooie hoeklocatie. Door het bijkopen van een perceel grond is een totaal perceel ontstaan van maar liefst 365 m2 eigen grond. Er kan op eigen grond geparkeerd worden.

De woning zelf is in vele opzichten nog origineel. Dat wil zeggen dat er weinig aan gewijzigd is sinds de bouw van de woning. Recent is er een dakkapel geplaatst, eerder is er een doo

...

Een hoekwoning met mogelijkheden op een royaal perceel! In de gewilde woonwijk ‘De Drait’ staat in een rustige straat deze woning op een mooie hoeklocatie. Door het bijkopen van een perceel grond is een totaal perceel ontstaan van maar liefst 365 m2 eigen grond. Er kan op eigen grond geparkeerd worden.

De woning zelf is in vele opzichten nog origineel. Dat wil zeggen dat er weinig aan gewijzigd is sinds de bouw van de woning. Recent is er een dakkapel geplaatst, eerder is er een doorbraak vanuit een slaapkamer naar de ruimte boven de bijkeuken gemaakt en zijn de muren + vloer (na)geïsoleerd. Qua modernisering en deels ook onderhoud moet er wel het nodige gebeuren. In dat opzicht is er wel sprake van een ‘opknapper’.

Indeling begane grond:
Hal met entree en meterkast; woonkamer (Z-vorm); open keuken met een eenvoudig en verouderd keukenblok; bijkeuken; tussenhal met toilet en trapopgang.

Verdieping:
2 royale slaapkamers, een van de slaapkamers heeft een tweetal deuren en zou oorspronkelijk gesplitst worden, dit is nooit gedaan door de huidige eigenaar maar kan wel redelijk eenvoudig gedaan worden; overloop met een vaste trap naar de zolderverdieping; eenvoudige en verouderde badkamer, ingericht met een bad (inclusief douche) en een wastafel.

Zolder:
Overloop met bergruimte; zolderkamer/ 3e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- de begane grondvloer is omstreeks 2010 geïsoleerd met pur
- de zijgevel is zeer waarschijnlijk (na)geïsoleerd (er zijn boorgaten te zien), hoe en wanneer is onbekend
- het dak is, voor zover zichtbaar, met circa 2 centimeter pur (zeer beperkt) geïsoleerd
- er zal gepasseerd worden bij notariskantoor Anna de Vries, dit omdat er gewerkt zal worden met een volmacht voor verkoop. Daarom zal er ook een ‘niet- bewoningsclausule’ opgenomen worden. Dit naast een ‘ouderdomsclausule’.
- er is asbest/ asbesthoudend materiaal aanwezig in de woning, onder andere in de borstwering (zeer waarschijnlijk). Hier zal een zogenaamde ‘asbest- clausule’ voor opgenomen worden.

Woonwijk De Drait is populair omdat er veel voorzieningen zijn op wijkniveau en de uitvalswegen richting snelweg A7 (naar Heerenveen en Groningen) en de N31 (naar Leeuwarden) vlot bereikbaar zijn. Middenin de wijk is een fraai winkelcentrum aanwezig met ook andere voorzieningen waaronder een sporthal en een wijkcentrum.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 198.500 kosten koper
Aangeboden sinds:
22-04-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1974
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
108 m²
Perceel:
365 m²
Inhoud:
391 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
zitbad, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remheha ( gas gestookt combiketel uit 2010 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

DRACHTEN D 733
Oppervlakte:
203 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
DRACHTEN D 2573
Oppervlakte:
162 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Matig
Onderhoud buiten:
Matig
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Garage mogelijk
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Varwijk & Sibma
Weibuorren 108
9247 BD Ureterp

Back to top