Skoalleane 32

Compleet verbouwde notariswoning! Aan een doodlopend stuk van de Skoalleane staat deze in 2003 volledig verbouwde woning. Voorheen was deze woning in gebruik als bakkerij, bakkerswinkel en woonhuis. Na de verbouw alleen nog als woonhuis en bakkerij. In 2023 is de woning extern geschilderd.

Sinds 2019 is de bakkerij gestopt en is deze ruimte in gebruik als royale en bovenal luxe uitbouw van de woning. Voor vele doeleinden geschikt. Kantoor, werkplaats, opslagruimte of zelfs als extra woonruimte; er zijn legio mogelijkheden.

De woning zelf is ook royaal bemeten. De voormalige bakkerswinkel is bij de woonkamer betrokken. Hierdoor is een grote ruimte ontstaan, inclusief een royale keukenopstelling. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een ‘walk in closet’ aanwezig.

Indeling begane grond:
Hal met entree, meterkast, toilet en trapopgang; woonkamer met een fraaie schouw voorzien van een gashaard, vloerverwarming en aan de achterzijde tuindeuren; royale keukenopstelling voorzien van complete inbouwapparatuur en een kook(schier)eiland; bijkeuken.

Aanbouw:
Multifunctionele ruimte, in gebruik als garage, met een sectionaaldeur en een loopdeur; garage; grote inloopkast/ berging; werkruimte (voormalige bakkerij); een grotendeels met een glaspui afgesloten werkruimte (voormalige inpakruimte); magazijn/ berging; kamer/ kantine met keukenblok; kamer/ hal met toegang tot een toilet en een zijentree.

Verdieping:
4 slaapkamers, 2 slaapkamers zijn nu met elkaar verbonden; walk in closet; badkamer ingericht met een ligbad, dubbele wastafel in een meubel, douchehoek en een toilet; overloop.

Tuin:
De tuin is rond keurig ingericht. De oprit is breed genoeg voor twee auto’s naast elkaar, voor elke garage is ook oprit aanwezig. Achter is de tuin besloten, aan de achterzijde grenzend aan een groentetuin van de buren. Er staat een berging met overkapping in de achtertuin. Voorts een ruim terras.

Bestemming:
De huidige bestemming is ‘Bedrijf’ (artikel 5 van het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Opsterland). De gemeente Opsterland heeft naar aanleiding van een principeverzoek van de huidige eigenaar aangegeven medewerking te willen verlenen aan een wijziging van het geldende bestemmingsplan in een woonbestemming.

Deze woning staat zoals genoemd in een zijtak van de doorgaande weg, de Skoalleane. Hier komt normaal gesproken alleen bestemmingsverkeer. Het is nabij Ureterp aan de vaart. Dit was van oudsher de dorpskern van het dorp Ureterp. Via goede fietspaden zijn zowel het dorp zelf als Drachten goed te bereiken. Ook snelweg A7 en de N31/ N381 zijn vlot bereikbaar. Plaatsen als Groningen, Leeuwarden en Heerenveen zijn daardoor ook binnen 30 minuten bereikbaar.