De Smidte 4

9284 SL Augustinusga

€ 325.000 k.k.

105 m²

269 m² perceel

3 slaapkamers

Omschrijving

...

Op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, waar de belangrijkste zaken al zijn aangepakt én waar je lekker praktisch kunt wonen? Dan is deze 2-1-kapwoning met aangebouwde garage en carport absoluut een kijkje waard. De woning staat op een perceel van 269 m², heeft een onderhoudsarme tuin en ligt in een rustige straat. Gebouwd in 1994, goed geïsoleerd en sinds 2019 op verschillende punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de badkamer en keuken vernieuwd, is er vloerverwarming aangelegd en is de meterkast geoptimaliseerd.

Binnen valt direct op hoeveel licht en ruimte er is. De L-vormige woonkamer is voorzien van vloerverwarming en staat in verbinding met de recente, halfopen keuken. Dankzij de schuifpui stap je vanuit de keuken zo het terras op. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat(met gas-wokbrander) en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken en de royale garage met extra bergruimte. Hier zijn ook de aansluitingen voor het witgoed aanwezig.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers verdeeld over de voor- en achterzijde. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en de overige twee slaapkamers aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een douchehoek, toilet en wastafelmeubel.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je vooral veel bergruimte. Handig voor koffers, kerstspullen, kampeerspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar natuurlijk wél graag binnen handbereik houdt. Mooie ruimte om extra slaap- c.q. hobbykamer te realiseren!

Ook buiten is het lekker onderhoudsarm gehouden. De achtertuin is grotendeels bestraat met grote tegels en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De voortuin is hoofdzakelijk gras en bestrating. Geen tuin die ieder weekend om aandacht vraagt dus, maar juist ruimte om van je vrije tijd te genieten.

Kortom: een goed onderhouden en op verschillende punten gemoderniseerde 2-1-kapwoning met drie slaapkamers, een ruime garage, carport, royale oprit en een praktische tuin. De combinatie van wooncomfort, bergruimte en parkeermogelijkheden maakt dit een woning die je vooral in het echt moet ervaren.

Wil je deze verrassend praktische 2-1-kapwoning zelf ervaren? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Bekijk de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs:

Vraagprijs

Aangeboden sinds:

09-10-2026

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning, twee onder een kapwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1994

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Samengesteld dak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

105 m²

Overige inpandige ruimte:

47 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

18 m²

Perceel:

269 m²

Inhoud:

526 m³

Indeling

Aantal kamers:

4 (3 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

Toilet, douche, wastafelmeubel

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2011 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

DROGEHAM C 2138

Kadastrale kaart

Oppervlakte:

269 m²

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg en in woonwijk

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin en voortuin

Kwaliteit tuin:

Verzorgd

Garage

Soort garage:

Aangebouwde stenen garage Carport

Voorzieningen:

Elektra en elektrische deur

Aantal garages:

Parkeerfaciliteiten:

Betaald parkeren en op eigen terrein

Capaciteit:

1 auto

Huis verkopen Augustinusga

Woon jij in Augustinusga en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Augustinusga

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Augustinusga

Op zoek naar een woning in Augustinusga, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Augustinusga

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Augustinusga. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Augustinusga

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Augustinusga waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Bekijk al het aanbod in Augustinusga