Meester Nennstiehlweg 43

Energielabel A, recent vernieuwd én een tuin die je blik direct vasthoudt

Achter deze ogenschijnlijk bescheiden voorzijde schuilt een woning die je stap voor stap blijft verrassen. Zodra je binnenkomt voel je het: hier is de afgelopen jaren met aandacht, vakmanschap en gevoel voor comfort gewerkt. De woning is recent grondig gemoderniseerd én slim verduurzaamd, wat resulteert in een heerlijk huis met energielabel A, een eigentijdse afwerking en een fijne dosis wooncomfort.

Dat de huidige eigenaar installateur is, merk je hier aan alles. Geen half werk, maar doordachte keuzes en hoogwaardige verbeteringen. Denk aan schuimbetonvloeren met comfortabele vloerverwarming, een vernieuwde keuken, strak schilderwerk binnen en buiten en een vernieuwde dakkapel. Ook technisch zit het meer dan goed met onder andere 10 zonnepanelen uit 2024, een Remeha hybride cv-ketel uit 2025 en vernieuwde groepenkasten in zowel de woning als de royale garage. Een huis waar je voorlopig vooral hoeft te genieten in plaats van te klussen.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van sfeer, duurzaamheid en de verrassend diepe achtertuin met vrij uitzicht. Hier staat ook de royale garage met vliering. Deze is luxe uitgevoerd in spouw en voorzien van een internetaansluiting , elektra, water en riolering.

Een fijne indeling met comfort op de juiste plekken
Je komt binnen in de hal met entree, meterkast, trapkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een prettige leefruimte waar licht en sfeer mooi samenkomen.

De keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met complete inbouwapparatuur. Een plek waar koken vanzelf een gezellig onderdeel van je dag wordt. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met ruimte voor het witgoed, een kast met de cv-opstelling en het toilet.

Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is verrassend compleet ingericht met een douchehoek, hoekbad en badkamermeubel. Extra comfortabel: ook hier is vloerverwarming aanwezig, waardoor de ruimte elke dag nét dat beetje extra luxe geeft.

Op de verdieping kom je uit op de overloop met handige bergruimte en toegang tot twee slaapkamers, beide prettig in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer.

De tuin: verrassend ruim, sfeervol aangelegd en met uitzicht
Een van de absolute pluspunten van deze woning ontdek je pas echt zodra je naar buiten stapt. Door het eerder bijkopen van extra grond aan de achterzijde is hier een royaal perceel van maar liefst 404 m² ontstaan. Dat voel je direct in de ruimte, de rust en de mogelijkheden.
De tuin is recent opnieuw aangelegd en heeft een frisse, stijlvolle uitstraling met een mooi grasveld, een zonnig terras en een fraaie cortenstalen bloembak die in de avond prachtig uitgelicht kan worden.

Extra aantrekkelijk zijn de al geplaatste poeren achter de garage: de basis voor een sfeervolle overkapping ligt er al. Zie jij jezelf hier al zitten? Een beschutte loungeplek, buitenkeuken of veranda met uitzicht behoort hier allemaal tot de mogelijkheden.

Wonen in het levendige De Wilp
Deze woning staat in De Wilp, een dorp waar betrokkenheid en gezelligheid nog heel vanzelfsprekend zijn. Hier woon je in een fijne, actieve omgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij. Denk aan een basisschool, kinderopvang, dorpshuis, huisarts, dorpswinkel en een gezellig eetcafé.

Ook sportliefhebbers voelen zich hier snel thuis dankzij de verschillende lokale verenigingen en activiteiten. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal: de A7 ligt op korte afstand, waardoor je in no time in Groningen, Drachten of Heerenveen bent. Voor extra voorzieningen rijd je bovendien snel naar Marum, waar je een compleet winkelcentrum en diverse faciliteiten vindt.

Starters extra kans
Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je in 2026 mogelijk eenmalig profiteren van de vrijstelling van overdrachtsbelasting. Voorwaarde is dat de woning bedoeld is voor eigen bewoning en de koopsom onder de € 555.000,00 blijft. Ook wanneer één van jullie jonger is dan 35 jaar, kun je hier gedeeltelijk gebruik van maken.