Te koop: Oudemolenweg 13 9367 PL De Wilp

Omschrijving

Op zoek naar een unieke vrijstaande woning met een bijzondere indeling, sfeervolle inrichting en een prachtig weids uitzicht? Dan is deze woning aan de Oudemolenweg een kans die je niet wilt laten schieten!

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1935 en in de loop der tijd gemoderniseerd. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer (de voormalige opkamer) en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig.

De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vind je een schuur, een overkapping én een aparte ruimte die is ingericht als sauna — ideaal voor wie van comfort en ontspanning houdt.

Indeling begane grond
De hoofdentree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, het toilet en de badkamer. De keuken, uitgerust met een mooi Smeg-fornuis, staat in verbinding met de eetkamer. Aansluitend vind je de sfeervolle woonkamer, de kelder en de opkamer (tevens te gebruiken als slaapkamer). Vanuit deze ruimte leidt de trap naar de verdieping.

Verdieping
Op de overloop vind je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en indelingsmogelijkheden.

Locatie
De woning ligt in De Wilp, een fijne plek voor wie graag rustig woont maar toch snel onderweg wil zijn. Binnen enkele minuten rijd je de A7 op richting Groningen of Heerenveen — perfect voor forenzen!

Het dorp zelf beschikt over diverse voorzieningen, zoals een basisschool, meerdere sportverenigingen, een buurtsuper voor de dagelijkse boodschappen en goede busverbindingen. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: de bos- en heidegebieden rond het dorp, zoals bij Trimunt en wat verderop Bakkeveen, bieden volop wandel- en fietsmogelijkheden.

Startersregeling
Ben je of zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruikmaken van deze vrijstelling. De woning moet dan wel voor eigen gebruik zijn en de koopsom onder de €525.000 (regeling 2025) blijven. Ook als één van beiden jonger is dan 35 jaar, kun je (gedeeltelijk) gebruikmaken van deze regeling.

Bekijk de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs:

Vraagprijs

Aangeboden sinds:

17-10-2025

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning, vrijstaande woning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1935

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

108 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

0 m²

Perceel:

375 m²

Inhoud:

395 m³

Indeling

Aantal kamers:

6 (5 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

Ligbad, douche, wastafel

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel en Elektrische verwarming

Warm water:

Cv ketel en elektrische boiler huur

Cv-ketel:

Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2012 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

MARUM C 6717

Kadastrale kaart

Oppervlakte:

330 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

MARUM C 10107

Kadastrale kaart

Oppervlakte:

45 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Vrij uitzicht

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:

Geen garage

Capaciteit:

auto's

Huis verkopen De Wilp

Woon jij in De Wilp en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling De Wilp

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen De Wilp

Op zoek naar een woning in De Wilp, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar De Wilp

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in De Wilp. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie De Wilp

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in De Wilp waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Oudemolenweg 13