Helmholtstraat 22

Ruimte, rust en modern comfort aan de rand van het dorp

Aan de rustige rand van Donkerbroek, in een jaren ’90 uitbreidingswijkje, vind je deze verrassend complete twee-onder-één-kapwoning. Een huis dat de afgelopen jaren met veel aandacht is gemoderniseerd. De diepe tuin met nieuw geplaatste overkapping en schuur grenst direct aan het groen van een aanpalende tuin. Vanuit hier kijk je vrij weg en heb je zicht over eigen tuin.

Binnen is het gevoel niet anders: strak, licht en helemaal van nu. De woning (bouwjaar circa 1997) kreeg sinds 2018 een flinke opfrisbeurt. Denk aan een nieuwe keuken, een moderne badkamer, vernieuwd toilet (2004) en – niet te vergeten – 10 zonnepanelen uit 2020. Dat betekent lagere energielasten én een stukje toekomstbestendig wonen.

Of je nu een jong gezin bent of gewoon verlangt naar een rustige plek met veel ruimte: hier woon je comfortabel, met alles binnen handbereik.

Binnenkijken
Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang loop je de lichte L-vormige woonkamer in. Dankzij de speelse indeling is er plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek bij de open keuken. Die keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan – een detail dat het dagelijks leven nét wat makkelijker maakt.

Aansluitend vind je de bijkeuken met ruimte voor het witgoed, de cv-installatie (Intergas 2018) en extra bergruimte. Vanuit hier heb je ook toegang tot de garage, handig voor de fietsen of als hobbyruimte.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers, elk met een fijne lichtinval. De badkamer is een compleet plaatje: met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via de vaste trap bereik je de zolder, waar je extra bergruimte hebt en een vierde slaapkamer. Misschien maak je hier wel je thuiskantoor.

Buitenleven
De tuin is een echte verrassing. Diep, groen en met veel privacy. De nieuwe overkapping met schuur maakt het helemaal af – de perfecte plek voor een lange zomeravond of een kop koffie in de ochtendzon.

De straat is doodlopend en kindvriendelijk. Nabij de woning ligt een speelveld met goals: dé plek waar kinderen uit de buurt elkaar vinden. Rustig wonen, zonder dat het stil is.

Donkerbroek
In Donkerbroek vind je rust, ruimte en saamhorigheid. Met een supermarkt, basisschool en sportverenigingen dichtbij heb je alles binnen handbereik. En moet je even de deur uit voor werk of een dagje stad? Via de N381 ben je zó in Drachten of op de A7 richting Groningen of Heerenveen.

Een plek waar je de voordelen van het dorpse leven combineert met de vrijheid van het buitengebied – dát is wonen aan de Helmholtstraat 22.

Startersregeling
Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van die vrijstelling, zolang de woning voor eigen gebruik is en de koopsom onder de €525.000,– blijft (regeling 2025).