Oude Hof 9

Ruimte, comfort én duurzaamheid – allemaal onder één dak

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Deze verrassend ruime 2/1 kapwoning op 319 m² eigen grond combineert het fijne van een rustige woonomgeving met het comfort van een goed onderhouden huis. Met onder andere een nette badkamer, een moderne keuken, is dit echt zo’n woning waar je meteen ideeën bij krijgt – én energiezuinig woont.

Binnenkijken? Loop even met ons mee...
Je stapt de woning binnen via een nette hal, waar je meteen merkt dat het hier prettig binnenkomen is. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer – een fijne, lichte ruimte met een warme uitstraling. Aansluitend vind je de woonkeuken, compleet met tuindeur naar de tuin en moderne inbouwapparatuur. Koken, kletsen, tafelen... hier gebeurt het allemaal.

Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken – ideaal voor je was, voorraad en extra apparatuur. En de garage grenst daar weer direct aan: handig voor fietsen, klussen of gewoon als extra opslag.

Op de verdieping tref je drie slaapkamers, allemaal licht en netjes afgewerkt. De badkamer is stijlvol gemoderniseerd en voorzien van een douchecabine, een tweede hangtoilet en een strak badmeubel. Op de 2e verdieping – bereikbaar via een vaste trap – vind je nog een royale vierde kamer en bergruimte. De verzorgde tuin(zuidoosten) met veranda maakt het plaatje compleet. Ook niet onbelangrijk is dat je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren.

En alsof dat nog niet genoeg is, zorgen de 25 zonnepanelen, de warmtepompboiler, airco én het energielabel A ervoor dat je hier ook nog eens duurzaam én voordelig woont.

Wonen in Donkerbroek: rustig, centraal én verrassend compleet
Donkerbroek is zo’n dorp waar je je snel thuis voelt. Niet te groot, niet te klein, maar precies goed – met een prettige mix van rust, ruimte en voorzieningen. Je vindt er onder andere een basisschool, sportvelden en een supermarkt. En heb je meer nodig? Dan ben je zó in Oosterwolde, Drachten of Gorredijk.

Wat het wonen hier extra fijn maakt, is de groene omgeving. Uitgestrekte weilanden, bossen en natuurgebieden liggen op een steenworp afstand. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van het buitenleven – hier kan het allemaal. En het mooiste: je komt altijd weer thuis in een rustige straat met een gemoedelijke sfeer.

Startersvoordeel!
Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.