Alferhof 62

Ruimte, comfort én een energielabel A? Deze gezinswoning in Drachten verrast je op vele fronten

Een ruime woning met karakter én moderne upgrades. Gebouwd in 1967, maar met een energiezuinige twist. Dankzij de nieuwe isolatie, HR++ beglazing en andere slimme aanpassingen scoort deze woning energielabel A. Dat voel je in je wooncomfort én in je energierekening.

En dat is nog niet alles. Wat dacht je van een garage aan de voorzijde van de woning? Perfect voor je auto, maar net zo handig als klusruimte of extra berging. Bijzonder voor dit type woning (tussenwoning).

Wonen met ruimte en mogelijkheden
Via de voordeur stap je binnen in de entree, waar je ook het toilet vindt. Vanuit hier loop je door naar de eetkamer, met een gezellige aansluiting op de woonkamer. De meterkast is prachtig weggewerkt middels een deur in de woonkamer. Grote ramen geven je uitzicht op de tuin – ideaal voor lange avonden of een ochtendkoffie in het zonnetje. De keuken zit aan de andere kant van het huis en in de eetkamer vind je de trapopgang naar boven. Loop je vanuit de entree de andere kant op, dan kom je in de bijkeuken (recent aangebracht) met witgoedaansluiting, en vervolgens in de garage. Lekker praktisch. Tevens is er in de bijkeuken een aansluiting voor een keukenblok.

Vier slaapkamers én een vernieuwde badkamer
Boven vind je vier slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, een werkplek aan huis of een hobbykamer. Eén van de kamers geeft je toegang tot het platte dak. De badkamer is nog maar drie jaar jong en helemaal van nu: met een stijlvol wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet.

Opbergen? Geen probleem!
Via de vlizotrap op de overloop bereik je de ruime zolder. Perfect als berging én plek voor de cv-ketel. Zo houd je je woonruimtes lekker strak en opgeruimd. Tevens is er een optie tot een vaste trap naar de zolderruimte.

De achtertuin is in 2024 helemaal vernieuwd. Er is drainage aangebracht, een fraaie overkapping en compleet nieuw ingericht. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook met sloot. De schutting is in 2023 gebouwd.

Leven in de Wiken: centraal én groen
De woning ligt in woonwijk De Wiken, een wijk in Drachten met veel voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, horeca en medische zorg – het is er allemaal. En moet je even verder weg? Binnen een paar minuten zit je op de A7 richting Groningen of de N31/N381 richting Leeuwarden of Emmen.

Startersregeling? Jazeker!
Ben jij (of zijn jullie) jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig profiteren van een vrijstelling. Voorwaarde: de woning is voor eigen gebruik en de koopsom blijft onder €525.000,00 (regeling 2025). Ook als slechts één van jullie jonger is dan 35, kun je gedeeltelijk gebruik maken van deze regeling. Mooie meepakker toch?