De Ee 79

Kunststof kozijnen, veel bergruimte en groen voor de woning!

Groen aan de overkant, geen drukke doorgaande weg voor de deur en meer ruimte dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. Deze woning in woonwijk De Swetten heeft drie slaapkamers, een bijkeuken met praktische werkkamer en volop bergruimte. Tel daar de kunststof kozijnen bij op en je hebt een huis met een fijne basis én mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken.

Wat deze plek extra leuk maakt? Je kijkt uit op een groenstrook in plaats van op een rij voorbijrazende auto's. Dat geeft de straat een prettig, rustig karakter. En voor een snelle hap hoef je niet ver: aan het einde van de straat staat een snackkiosk op de groenstrook.

Kom verder!
Via de entree aan de voorzijde stap je de hal binnen. Hier vind je het toilet, de toegang tot de kelder en de trapopgang naar de verdieping. De kelder is een fijne extra plek voor voorraad en spullen die je graag uit het zicht houdt.
Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluitend een handige werkkamer. De hal geeft ook toegang tot de woonkamer. Een ruime doorzonkamer met aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde een eetgedeelte.

Vanuit de bijkeuken stap je de tuin in. Er is een handige overkapping om te zitten of spullen te bergen en aansluitend een schuur met kanteldeur, nu in gebruik als ruimte om te sleutelen aan motoren.

Een verdieping met lekker veel ruimte
Op naar boven! Dankzij de hoge gootlijn is op de eerste verdieping opvallend veel bruikbare aanwezig. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, divers van formaat. Ook de badkamer met douche en wastafel is hier aanwezig.

En we gaan nóg een verdieping hoger!
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier kun je nog prima een extra slaapkamer realiseren, zie bijgevoegde AI impressie. Ondanks dat het formeel geen gebruiksoppervlakte wonen is. Het is gerekend als overige inpandige ruimte. Dit is goed om te weten als je op oppervlakte wilt gaan vergelijken.

Wonen in De Swetten: een wijk met een verhaal
De Ee ligt in De Swetten, een van de na-oorlogse woonwijken van Drachten. Een wijk waarvan de geschiedenis nauw verbonden is met de groei van het dorp tot de plaats die Drachten vandaag de dag is.

Na de Tweede Wereldoorlog maakte Drachten een flinke ontwikkeling door. De opkomst van de industrie en vooral de komst van Philips zorgden voor nieuwe werkgelegenheid en een groeiende vraag naar woningen. In die periode ontwikkelde ook De Swetten zich verder als woonwijk.

Hier heb je de dagelijkse voorzieningen van Drachten binnen bereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum met zijn gevarieerde aanbod aan winkels en horeca liggen op bereikbare afstand. Zo combineer je het wonen in een vertrouwde woonwijk met alles wat Drachten te bieden heeft.

Goed om te weten
Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting? Dan kun je onder voorwaarden eenmalig gebruikmaken van deze vrijstelling. De woning moet voor eigen gebruik zijn en de koopsom moet binnen de daarvoor geldende grens vallen. Voor 2026 bedraagt deze grens € 555.000,-. Als slechts één van beide kopers aan de voorwaarden voldoet, kan de vrijstelling voor het betreffende aandeel van toepassing zijn. Voor 2027 is een verhoging van de woningwaardegrens naar € 615.000,- voorzien.