De Frisia 49

Een fijne tussenwoning in een geliefde woonwijk

Zeg nou zelf: een nette tussenwoning met zonnige tuin, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alles op loopafstand – daar word je toch blij van? Deze woning in woonwijk De Folgeren verrast je met z’n praktische indeling, aangebouwde bijkeuken en een fijne lichtinval.

De ligging? Die is echt praktisch. Midden in de wijk, met scholen, kinderopvang, speelvelden én winkelcentrum Noorderpoort letterlijk om de hoek. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik. En ook de uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen of Heerenveen zijn snel te bereiken. Lekker centraal dus!

En de woning zelf? Die is door de jaren heen gemoderniseerd, onderhouden en grotendeels geïsoleerd.

Een verrassende indeling met volop mogelijkheden
We nemen je mee: je komt binnen via de hal met toilet, trapopgang en meterkast. De woonkamer is licht, met uitzicht op de straat. De halfopen keuken sluit er mooi op aan en is voorzien van enkele inbouwapparatuur De aangebouwde stenen bijkeuken is een praktische toevoeging, met ruimte voor wasmachine, droger en extra voorraad.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche, radiator en wastafel. En dan de zolder: bereikbaar via een vaste trap en met twee dakramen. Hier vind je een ruime overloop, berging, de cv-opstelling én een extra kamer. Ideaal als werkkamer, logeerruimte of chillplek voor de kids.

Wat deze woning extra bijzonder maakt?
• Bouwjaar 1981, maar grotendeels gemoderniseerd
• Aangebouwde bijkeuken
• Verwarming via een Nefit HR-combiketel (circa 2015)
• Zowel binnen als buiten netjes onderhouden

Wonen in De Folgeren: kindvriendelijk en compleet
De Folgeren is een geliefde woonwijk in Drachten. De wijk is vernoemd naar het oude buurtschap en heeft een prettige mix van gezinswoningen, brede straten en veel groen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes en het winkelcentrum Noorderpoort liggen op loopafstand.

Ook het centrum van Drachten is snel te bereiken, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur. En wil je de stad uit? Dan ben je zo op de A7 of N31 richting de rest van Friesland of verder.

Goed nieuws voor starters
Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.