Dollard 158

Een woning die je van binnen zal verbazen! Dat is wat deze woning aan de Dollard in Drachten doet. Deze ruime eengezinswoning is in de afgelopen jaren flink verbouwd en beschikt hierdoor over een woonoppervlakte van maar liefst 135 m². In 2018 is de woning grondig aangepakt. Zo zijn er twee dakkapellen geplaatst op de tweede verdieping en is aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd, waar nu de eetkamer is gesitueerd. Daarnaast zijn de houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Deze verbeteringen hebben bijgedragen aan het energielabel B.

De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Vervolgens kom je in de woonkamer, die in verbinding staat met de keuken en de eetkamer. De eetkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en beschikt over lichtkoepels en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van spullen.

Als je met de trap naar de verdieping gaat kom je uit op de overloop. Vanuit hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Mede dankzij de hoge gootlijn voelen deze ruimtes nog groter aan. De badkamer is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. 

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Dankzij de twee dakkapellen zijn hier twee ruime multifunctionele ruimtes van gemaakt, die ook uitstekend in te richten zijn als extra slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een vaste kastenruimte.

Drachten is een dorp, centraal gelegen in het noorden van Nederland en biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Zo zijn er diverse scholen, sportverenigingen, supermarkten, winkels, horecagelegenheden en nog veel meer. Ook de ligging is perfect. De woning ligt aan een rustige weg in de wijk De Drait, een kindvriendelijke buurt met meerdere speelvoorzieningen. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten de A7 richting Heerenveen en Groningen. Daarnaast beschikt Drachten over twee busstations en talloze bushaltes, waardoor ook het openbaar vervoer goed is geregeld. 

Ook de omgeving van Drachten heeft genoeg te bieden. Op korte afstand liggen de bossen van Beetsterzwaag en de bos- en heidegebieden in en rond Bakkeveen. Hier vind je verschillende wandel- en fietsroutes. Zo woon je in Drachten met de voorzieningen van het dorp binnen handbereik en de natuur op korte afstand. 

Startersvrijstelling:
Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruikmaken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruikmaken van deze regeling.