Het Blauwgras 21 a

Ben je op zoek naar een moderne woning waar ruimte, comfort én duurzaamheid samenkomen? Dan is dit een ideale woning. Deze eengezinswoning (geschakelde 2/1 kapwoning) uit 2018 staat op een perceel van 257 m², telt maar liefst vijf slaapkamers en heeft dankzij de slimme uitbouw in 2019 nog meer leefruimte gekregen. Met een garage, bijkeuken en een energielabel A+ is dit een plek waar je niet alleen lekker woont, maar ook slim investeert in de toekomst.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en energiebewust wonen. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, onderhoudsarme kunststof kozijnen, HR++ glas én 12 zonnepanelen uit 2022 die zorgen voor lage energielasten. Zo woon je niet alleen royaal, maar ook zorgeloos.

En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je hier ook van een heerlijke tuin, compleet met overkapping gericht op het westen met aansluitend een tuinschuur. Of je nu houdt van lange zomeravonden buiten, knusse borrels met vrienden of gewoon een fijn plekje voor jezelf, dit huis biedt je alle ruimte.

Zodra je binnenstapt, merk je meteen hoe doordacht deze woning is ingedeeld. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Loop je door, dan kom je in de royale woonkamer die dankzij de uitbouw een heerlijke leefruimte heeft gekregen. De schuifpui naar de achtertuin zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een fijne verbinding met buiten.

Aansluitend vind je de keuken, een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Extra praktisch is de aangebouwde bijkeuken, die je direct toegang geeft tot de garage. En buiten? Daar staat een houten tuinschuur mét overkapping – ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon een extra loungeplek.

Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers op je, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. De badkamer is een plek om helemaal tot rust te komen, met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een modern meubel.
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met meerdere dakramen die zorgen voor een lichte en luchtige sfeer. Eén van de kamers heeft bovendien vaste kastruimte. Extra bergruimte vind je op de kleine vliering én in de externe berging achter het huis. Kortom: ruimte genoeg voor al je woonwensen.
Ook is er een laadpaal aanwezig, glasvezelaansluiting en netwerk/wall-outlet aansluiting in elke slaapkamer, woonkamer en garage.

Wonen in Drachten betekent kiezen voor het beste van twee werelden: de levendigheid van een groot dorp en de rust van de natuur om de hoek. Hier vind je een bruisend centrum met winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de vele verenigingen en sportfaciliteiten, terwijl zorgvoorzieningen zoals huisartsen, apotheken en het ziekenhuis binnen handbereik zijn. Alles wat je nodig hebt, ligt hier letterlijk om de hoek.

Dankzij de gunstige ligging aan de A7 en N31 ben je bovendien in no-time in Leeuwarden, Groningen of Heerenveen. Perfect als je werkt in de stad, maar thuis wilt komen in een rustige en groene omgeving.

En voor de natuurliefhebbers: binnen een kwartier sta je in de bossen en heidevelden van Bakkeveen of Beetsterzwaag. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon even wilt ontsnappen aan de drukte van alledag, hier kun je eindeloos genieten van frisse lucht en weidse vergezichten.

Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.