Van Haersmaplein 21

Een huis met karakter, comfort én een verrassend moderne twist

Een plaatje is het – en dat is niet overdreven. Deze woning kent zijn oorsprong in 1950, maar van een ‘typisch huis uit die tijd’ is inmiddels nauwelijks nog sprake. Door een uitbouw in de jaren ’70 én een grondige verbouwing en uitbreiding vanaf 2016 is hier een compleet andere, eigentijdse woning ontstaan. Dat alles op een royaal perceel van maar liefst 404 m² eigen grond.

Vanaf 2016 is de woning met veel zorg en oog voor detail aangepakt. Zo is vrijwel de gehele begane grond voorzien van een schuimbetonvloer met vloerverwarming: comfortabel, strak en helemaal van nu. De royale uitbouw met tuindeuren en veel glas zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar ook voor een heerlijke lichtinval. De keuken is vernieuwd, net als de badkamer en het toilet. Ook het dak is aangepakt en voorzien van onder andere Unidek dakplaten. Hier is duidelijk gekozen voor kwaliteit en duurzaamheid.

De huidige bewoner vat het mooi samen: “Ik ben precies en houd ervan als alles netjes en af is.” Dat gevoel merk je in elke ruimte. Een huis waar met plezier is gewoond en waar nu – met een beetje pijn in het hart – afscheid van wordt genomen vanwege een nieuwe kans elders.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. De keuken is uitgevoerd met een complete inbouwkeuken en biedt toegang tot de kelder. De woonkamer is vergroot en beschikt over tuindeuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de zolder, drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

Zolder:
Praktische bergruimte.

Buiten
Ook buiten is het goed voor elkaar. De garage is fraai afgewerkt met houten planken en daarnaast is er een ruime schuur met een afsluitbare veranda. Een heerlijke plek waar je ook op koelere dagen comfortabel kunt zitten.

Locatie
De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Aan de voorzijde kijk je uit over het groene Van Haersmaplein: een ruime groenstrook met speelweide en bomen, waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. Aan de achterzijde ligt – uit het zicht, maar leuk dichtbij – een dierenparkje voor de buurt. Scholen (Singelland), winkels, het station, winkelcentrum Noorderpoort en het centrum van Drachten zijn allemaal op korte afstand bereikbaar.

Startersregeling
Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van de vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je – onder voorwaarden – eenmalig profiteren van deze regeling. De woning moet bestemd zijn voor eigen bewoning en de koopsom dient onder de € 555.000,- te blijven (regeling 2026). Ook wanneer één van beide kopers jonger is dan 35 jaar, kan (gedeeltelijk) gebruik worden gemaakt van deze vrijstelling.