Folgerster Loane 80

Verrassend veel ruimte, verrassend veel mogelijkheden

Vanaf de weg oogt deze woning misschien als een karakteristieke vrijstaande woning. Maar vergis je niet. Zodra je het erf oprijdt, ontdek je dat hier veel meer schuilgaat dan je op het eerste gezicht verwacht. Met maar liefst 1.720 m² eigen grond, een B&B, een kangoeroewoning én volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis is dit zo'n plek die je eigenlijk zelf moet ervaren.

De huidige eigenaren hebben de oorspronkelijke woning grondig verbouwd en uitgebouwd. Het voormalige garagegebouw is getransformeerd tot een volwaardige tweede woning (kangoeroewoning, te gebruiken door familie of mensen met een sociale binding), die momenteel eveneens met veel plezier wordt gebruikt als B&B. Deze woning beschikt over een eigen entree en een privéterras. Daarnaast staat, verscholen tussen het groen, nóg een sfeervolle B&B met een eigen toegangspad en volop privacy. Een unieke combinatie die je niet vaak tegenkomt.

Een huis dat met je meebeweegt

Of je nu droomt van een kangoeroewoning, ruimte zoekt voor mantelzorg, een eigen praktijk aan huis wilt starten of de B&B wilt voortzetten: hier heb je alle vrijheid om de woning aan te passen aan jouw woonwensen. De verbindingsruimte tussen beide woningen is ingericht als slaapkamer en voorzien van airconditioning. In combinatie met de badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier dan ook uitstekend mogelijk. Liever alles weer samenvoegen tot één royale woning? Ook dat behoort tot de mogelijkheden.

Buiten voelt iedere dag als vakantie

Loop je verder het perceel op, dan ontvouwt zich een verrassend diepe achtertuin. Hier geniet je van rust, groen en alle ruimte om buiten te leven. Onder de royale veranda begin je de dag met een kop koffie of sluit je de avond ontspannen af, terwijl je uitkijkt over de fraai aangelegde tuin. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een karakteristieke wijk, een watergang die is ontstaan tijdens de veenwinning en kenmerkend is voor deze omgeving.

Ondanks de twee gastenverblijven blijft er meer dan genoeg privéruimte over. Beide verblijven beschikken over een eigen terras en zijn zo gesitueerd dat iedereen optimaal geniet van zijn eigen plek.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in een royale hal met toegang tot de woning, het bijgebouw en de achtertuin. Daarnaast vind je een multifunctionele ruimte die je geheel naar eigen wens kunt inrichten en die direct aansluit op de veranda. Verder beschikt de woning over een bijkeuken met toilet, een wasruimte met cv-opstelling, een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, een moderne woonkeuken met recent geplaatste keukenopstelling en een gezellige woonkamer.
De tweede woning beschikt over een eigen hal, woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en een slaapkamer op de verdieping.

Verdieping
Op de verdieping van de hoofdwoning bevinden zich drie slaapkamers. Boven de slaapkamer op de begane grond is daarnaast nog een praktische zolderruimte aanwezig.

Bed and Breakfast

Achter op het perceel staat een volledig vrijstaand gastenverblijf met een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer met toilet en een praktische berging.

Comfortabel én energiezuinig

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over 24 zonnepanelen, diverse isolerende voorzieningen, grotendeels vernieuwde kozijnen met dubbele en HR++ beglazing en heeft een energielabel A. De hoofdwoning wordt verwarmd via een cv-installatie, de kangoeroewoning met elektrische verwarming en de vrijstaande B&B met een airco. De bijgebouwen zijn voorzien van elektrische boilers voor het warme water.

Wonen tussen rust en bereikbaarheid

Je woont hier midden in het groene buitengebied van Drachtstercompagnie, terwijl de voorzieningen van Surhuisterveen en Drachten verrassend dichtbij liggen. Via het fietspad bereik je eenvoudig winkelcentrum Noorderpoort en ook de A7 richting Heerenveen, Groningen en Leeuwarden is binnen enkele minuten bereikbaar. Zo combineer je de rust van het buitenleven met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Ook voor liefhebbers van wandelen en fietsen is dit een heerlijke plek. Direct vanaf de woning stap je op diverse knooppuntroutes die je meenemen door de Friese Wouden en richting de provincie Groningen. De routekaart staat zelfs voor de deur.

De combinatie van ruimte, veelzijdige woonmogelijkheden, aantrekkelijke verhuurpotentie en het vrije uitzicht maakt dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. De complete inboedel van beide gastenverblijven blijft achter, waardoor je de verhuur desgewenst direct kunt voortzetten. Op eigen terrein is bovendien ruimte voor minimaal vijf auto's, zodat ook gasten altijd een parkeerplek hebben.