De Rusken 2

Een zonnige verrassing midden in het dorp

Op zoek naar ruimte, rust én een centrale ligging? Deze vrijstaande woning op een fraaie hoeklocatie in hartje Frieschepalen laat zien dat het allemaal kan. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht gul naar binnen – de woonkamer voelt dan ook heerlijk licht en open aan. Dat op een ruime kavel van 565 m² eigen grond.

Een fijne plek waar binnen én buiten samenkomen
Met een verzorgde uitstraling, een ruime garage met vliering en een gezellige overkapping in de tuin, biedt deze woning meer dan alleen vier muren en een dak. De tuin ligt rondom, waardoor je altijd wel een plekje in de zon vindt. En of je nu lekker aan de slag wil in de hobbyruimte of gewoon wilt genieten van een kop koffie onder de veranda – het kan hier allemaal.

Comfort en karakter onder één kap
Van de woonkeuken met toegang tot een verrassend ruime kelder tot de drie slaapkamers boven: deze woning is doordacht ingedeeld en met zorg onderhouden. De badkamer bevindt zich handig op de begane grond, en ook aan bergruimte geen gebrek – met een bergzolder én volop opslagmogelijkheden in de garage en kelder zit je hier meer dan goed. Ook aan duurzaamheid is gedacht, o.a. spouwmuurisolatie en een 12-tal zonnepanelen zijn geplaatst.

Binnenstappen en je meteen thuis voelen
Je komt binnen in de hal, waar de trap naar boven al nieuwsgierig maakt naar wat er nog meer komt. Eerst maar even door naar de woonkamer – wat meteen opvalt is het overvloedige daglicht dat hier door de ramen naar binnen stroomt. De sfeer is open en uitnodigend, precies wat je zoekt in een fijne leefruimte.

De woonkeuken is ruim opgezet en vormt het hart van het huis. Hier kook je niet alleen; hier leef je. Een extra pluspunt: via de keuken bereik je een betegelde kelder van ruim 8 m². Handig voor je voorraad, hobby’s of gewoon wat extra opslag. Aansluitend vind je de bijkeuken, een apart toilet én de badkamer – voorzien van een douchehoek, strak badmeubel en een designradiator. Alles op de begane grond, alles binnen handbereik.

En alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook nog een ruime garage in spouw met vliering, een aparte hobbyruimte én een gezellige veranda met berging aan de achterzijde. Of je nu graag klust, ontspant of organiseert – hier heb je de ruimte om het allemaal te doen.

Ruimte voor iedereen – en dan nog wat over
Boven tref je drie ruime slaapkamers, allemaal lekker licht en praktisch ingedeeld. De overloop biedt nog extra bergruimte én er is een separaat toilet – dat is weer handig voor de ochtenddrukte. De zolder, bereikbaar via een luik, biedt nog eens extra opbergruimte. Alles bij elkaar is dit een huis dat meegroeit met jouw leven.

Rust en ruimte met alles binnen bereik
Frieschepalen is zo’n dorp waar je meteen de rust ervaart, maar waar je nooit het gevoel hebt dat je ver weg zit. Dankzij de ligging vlak bij de A7 ben je zó in Drachten, Groningen of Heerenveen. Ideaal als je werkt in de stad, maar thuis wilt komen in het groen.

En dat groen? Dat is hier in overvloed. Rondom het dorp ligt een prachtig buitengebied, met een afwisselend landschap van bossen, weilanden en natuurgebieden. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon even de stilte opzoeken. Voeg daar de gemoedelijke sfeer van het dorp aan toe, en je begrijpt: hier woon je vrij én verbonden tegelijk.

Starters opgelet!
Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als één van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.