Lytse Leane 9

Ruimte, licht en comfort in Frieschepalen

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, zonder eindeloze klussen? Dan staat aan de Lytse Leane 9 in het vriendelijke Frieschepalen precies zo’n plek voor je klaar. Gebouwd in de jaren ’70, stevig en degelijk, maar inmiddels helemaal meegegroeid naar de wensen van nu. Met energielabel B, 125 m² gebruiksoppervlakte wonen en een perceel van 247 m² biedt dit huis niet alleen ruimte, maar ook gemak en comfort.

Wat direct opvalt? De hoge gootlijn, waardoor de woning nog ruimer oogt dan hij al is. En die royale bijkeuken – later aangebouwd – geeft je nét dat stukje extra functionaliteit dat zo vaak ontbreekt. Denk aan een grote voorraadkast, plek voor de wasmachine én nog steeds voldoende ruimte over. Ideaal!

Binnenkijken
Stap binnen via de hal met toilet en meterkast en loop door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde. De eetkamer en keuken zijn met elkaar verbonden door een opengebroken muur, waardoor er een heerlijk gevoel van ruimte ontstaat. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken, de perfecte plek voor al je witgoed en extra opslag.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, toilet en badkamermeubel. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar nog een verrassend ruime kamer met groot dakraam op je wacht. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Ook buiten zit het goed: een diepe, verzorgde tuin met een ruime schuur biedt je volop mogelijkheden. Dankzij het gezamenlijke pad kun je altijd gemakkelijk achterom – handig voor de fiets of tuinspullen.

Wonen in Frieschepalen
Frieschepalen voelt dorps en gemoedelijk, maar ligt tegelijk verrassend centraal. Binnen een paar minuten rijd je de A7 op richting Drachten, Groningen of Heerenveen. Ook met de bus zijn er goede verbindingen. In het dorp zelf vind je een basisschool en een sportpark, terwijl de omliggende natuur uitnodigt tot lange wandel- en fietstochten. Denk aan de bossen en heidevelden van Bakkeveen: een paradijs voor natuurliefhebbers.

Startersregeling
Ben je of zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruikmaken van deze regeling. De woning moet dan wel je hoofdverblijf worden en de koopsom onder de €525.000 blijven (regeling 2025). Ook als één van jullie jonger is dan 35, kun je (gedeeltelijk) profiteren.