Spinnerij 48

Laat je verrassen, want achter deze gevel schuilt véél meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht. Deze veelzijdige 2-onder-1-kapwoning is ingericht als kangoeroewoning en opent daarmee deuren voor allerlei woonwensen: samenleven met ouders, een groot gezin of juist wonen en werken combineren onder één dak.
Wat deze woning extra interessant maakt, is de slimme indeling met maar liefst twee woonkamers, twee keukens én een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dat geeft je direct vrijheid: je past het aan naar jouw situatie, zonder grote verbouwingen.

Met een diepe tuin van maar liefst 17 meter en een ruime achterom met oprit, heb je ook buiten alle ruimte om te genieten.

Gebouwd in 1981 en gelegen op een perceel van 326 m², biedt deze woning niet alleen verrassend veel vierkante meters, maar vooral heel veel mogelijkheden. Hier maak je een plek die écht bij je past. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een achttal zonnepanelen.

De woning
Je komt binnen in de hal, die direct toegang geeft tot het verrassend ruime woonprogramma op de begane grond. Aan de voorzijde vind je de eerste woonkamer met halfopen keuken, een fijne plek waar je samenkomt en het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt.

Aan de achterzijde wacht een echte blikvanger: de tuinkamer met dubbele tuindeuren naar de tuin. Hier loopt binnen naadloos over in buiten en geniet je elk seizoen van extra licht en ruimte.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast een bijkeuken, ruime slaapkamer, badkamer(met douche en toilet) en tweede woonkamer met open keuken.

Deze ruimte leent zich perfect voor een inwonende ouder, oudere kinderen of een praktijk/kantoor aan huis, een indeling die je niet vaak tegenkomt en die door veel woningzoekers als een enorme plus wordt ervaren, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt.

Op de verdieping kom je op de overloop, met toegang tot drie slaapkamers en nette badkamer met bad, douchehoek, toilet en badmeubel.
De 2e verdieping, bereikbaar via een vlizotrap is een praktische zolderberging, ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen.

De tuin maakt het geheel compleet. Met een diepte van maar liefst 17 meter heb je hier alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin staat bovendien een mooie blokhut, perfect als extra bergruimte of hobbyplek.

De woning is gelegen in Gorredijk, een levendig en goed voorzien dorp in de gemeente Opsterland. Hier woon je rustig en dorps, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden, alles ligt op korte afstand.

Gorredijk staat bekend als een dorp waar het prettig wonen is voor jong en oud. Er is een actief verenigingsleven en er worden regelmatig evenementen georganiseerd, waardoor er altijd wel iets te doen is. Tegelijkertijd ervaar je hier de ruimte en rust die zo kenmerkend is voor Friesland.

Ook de bereikbaarheid is goed: via de uitvalswegen ben je zo onderweg richting Drachten, Heerenveen of de A7, waardoor werken buiten het dorp eenvoudig te combineren is met wonen in een rustige omgeving. Dat maakt Gorredijk geliefd bij mensen die nét wat meer balans zoeken tussen rust, ruimte en bereikbaarheid.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting (onder voorwaarden). Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.