Warmoltsstrjitte 40 A

Gelijkvloers wonen in het centrum van Harkema?! Het kan in deze royale 2/1 kapwoning (liefst 163 m2 gebruiksoppervlakte wonen)! Een royale woon-/ eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond worden gecombineerd met een tweetal slaapkamers op de verdieping. Het betreft een voormalig bankgebouw wat gesplitst is in een tweetal woonhuizen en compleet opnieuw ingericht is.

Omdat ook de naastgelegen woning met huisnummer 40 te koop staat, van dezelfde eigenaren, bestaat er ook de mogelijkheid om de woningen samen te kopen. Ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg.

Indeling begane grond:
hal met entree en meterkast; keuken; woonkamer; gang met trapopgang; slaapkamer; bijkeuken met cv-opstelling (Intergas 2012), mechanische ventilatie en toilet; badkamer; kluisruimte, nu in gebruik als berging en kastruimte. De kluisdeur is nog aanwezig!

Verdieping:
overloop met een 2e toilet; 2 slaapkamers (± 10 en 15 m2).

Het perceel dient nog gesplitst te worden met nummer 40. De opgegeven perceelgrootte is 410 m2, dit is een schatting. De huidige schutting zal uitgangspositie zijn voor de perceel splitsing. Over- of ondermaat is geen reden voor verrekening van de koopsom. Aan de zijkant is een gedeelte grond in gebruik wat eigendom is van voormalige bank die hier gevestigd was. Deze grond zal bijgekocht worden, voor rekening verkopers, zodra er een koopakte gemaakt wordt. Het opgegeven perceeloppervlak is inclusief deze grond.

Het perceel heeft de bestemming 'Gemengd'. De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Woningen, al dan niet in combinatie met:
- ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf;
- verkoop van goederen via internet;
- gebouwen ten behoeve van detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlenende bedrijven en/of instellingen en kantoren, bedrijven als genoemd onder categorie 1 en 2 van de bij deze regels behorende bijlage 1 Staat van Bedrijven, mits op de bestaande plaats en met de eventueel daarbij behorende bedrijfswoningen; aan- en uitbouwen en bijgebouwen. Deze informatie komt van omgevingsloket.nl. Voor meer informatie verwijzen we graag naar deze site en/ of de gemeente.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.