Plattegronden (3)
Video

Dwarstak 30

9223 NE Houtigehage
€ 575.000 v.o.n.
161 m²
632 m²
3 slaapkamers

Omschrijving

Nieuw bouwen, zonder het lange wachten

Droom je van een nieuwbouwwoning, maar zie je op tegen het zoeken naar een kavel, eindeloze keuzes, gesprekken met aannemers en alle regelzaken die daarbij komen kijken? Dan is dit jouw kans. Hier koop je namelijk het mooiste van nieuwbouw: een hagelnieuwe woning, zonder het gedoe dat eraan voorafgaat.

De basis staat al. De badkamer, het toilet en de complete installaties zijn gerealiseerd. Tegelijkertijd heb je nog alle ruimte om jouw eigen woonwensen toe te voegen. Kies zelf de keuken, bepaal de afwerking en geef de tuin straks helemaal jouw eigen invulling. Zo voelt het vanaf dag één als jouw thuis.

...

Nieuw bouwen, zonder het lange wachten

Droom je van een nieuwbouwwoning, maar zie je op tegen het zoeken naar een kavel, eindeloze keuzes, gesprekken met aannemers en alle regelzaken die daarbij komen kijken? Dan is dit jouw kans. Hier koop je namelijk het mooiste van nieuwbouw: een hagelnieuwe woning, zonder het gedoe dat eraan voorafgaat.

De basis staat al. De badkamer, het toilet en de complete installaties zijn gerealiseerd. Tegelijkertijd heb je nog alle ruimte om jouw eigen woonwensen toe te voegen. Kies zelf de keuken, bepaal de afwerking en geef de tuin straks helemaal jouw eigen invulling. Zo voelt het vanaf dag één als jouw thuis.

Midden in het Friese landschap, in een groen en ruim opgezet nieuwbouwplan in Houtigehage, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 632 m². Waterpartijen, elzensingels en veel groen zorgen voor een natuurlijke woonomgeving waar rust en ruimte de hoofdrol spelen.

Met een woonoppervlakte van circa 160 m², een aangebouwde garage, een warmtepomp (vloerverwarming op de begane grond en verdieping) en negen zonnepanelen is deze woning helemaal voorbereid op de toekomst. Energiezuinig, onderhoudsarm en gebouwd volgens de nieuwste eisen. Je hoeft alleen nog de laatste persoonlijke accenten toe te voegen.

Indeling begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en beschikt over tuindeuren naar de achtertuin. Er is ruimte voor het realiseren van een royale woonkeuken, dé plek waar straks gekookt, gegeten en geleefd wordt. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken en een aangebouwde garage.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van de woning. De badkamer is al ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Via de overloop bereik je met een vaste trap de tweede verdieping.

Zolder
Een ruime verdieping die volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte, een hobbykamer of een werkplek aan huis.

Om de woning helemaal naar eigen smaak af te maken, dienen onder andere de volgende zaken nog te worden gerealiseerd:
• keukenopstelling;
• verdere afwerking van de woning;
• inrichting van de tuin.

Houtigehage is een gemoedelijk en kleinschalig dorp in de gemeente Smallingerland. Een plek waar kinderen nog alle ruimte hebben om buiten te spelen en waar je vanuit huis zo de natuur in wandelt. De combinatie van rust, ruimte en een hechte dorpssfeer maakt dit een geliefde woonomgeving voor zowel gezinnen als rustzoekers.

Voor dagelijkse voorzieningen ben je binnen enkele minuten in Surhuisterveen en ook Drachten en Groningen zijn uitstekend bereikbaar.

Een nieuwbouwwoning waarbij het grootste werk al voor je gedaan is én waar je nog volop je eigen woonwensen kunt toevoegen; zulke kansen komen niet vaak voorbij.

Overdracht

Prijs:
Koopsom
Aangeboden sinds:
26-06-2026
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2026
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
161 m²
Overige inpandige ruimte:
21 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
0 m²
Perceel:
632 m²
Inhoud:
666 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar
Isolatie:
Volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

ROTTEVALLE A 2669
Oppervlakte:
632 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Aan te leggen

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Houtigehage

Woon jij in Houtigehage en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Houtigehage

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Houtigehage

Op zoek naar een woning in Houtigehage, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Houtigehage

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Houtigehage. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Houtigehage

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Houtigehage waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Back to top

Wat is jouw huis waard?

Vraag een gratis waardebepaling aan!

Nu aanvragen