Te koop: Pottenbakkersstraat 7 8501 BK Joure

Omschrijving

Energiezuinig, goed onderhouden en nabij het centrum! Op nog geen 300 meter van de winkelstraat van Joure staat deze mooi afgewerkte 2/1 kapwoning. De woning beschikt over een aangebouwde garage met een elektrisch bedienbare overheaddeur. In de achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is recent een veranda geplaatst.

Kortgeleden is er ook een hybride warmtepomp met nieuwe cv-ketel geplaatst. Dit in combinatie met de al aanwezige vloerverwarming in de woonkamer en bijkeuken. Ook is de woning bij de bouw (2004) goed geïsoleerd. Dit heeft geresulteerd in een A-label, wat nog voor de laatste verbeteringen is vastgesteld.

De Pottenbakkersstraat is een rustige, doodlopende straat gelegen (dus veel privacy), in het centrum van Joure. Er zijn veel voorzieningen in de buurt. Bijvoorbeeld het gezellige centrum van Joure met een gevarieerd winkelbestand, het mooie park Heremastate en de jachthaven.

Het onderhoud aan de buitenzijde is door de kunststof kozijnen en trespa-afwerking van de dakgoten tot een minimum beperkt. Fijn wonen op een mooie plek in een comfortabel huis!

Indeling begane grond:
Hal met entree en toilet (2017 aangepast); woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin; open keuken met een hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser; bijkeuken; garage.

Verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers; badkamer voorzien van een wastafel, toilet, douche en ligbad.

Zolder:
via een vlizotrap bereikbare zolderberging.

Algemeen:
- Intergas HR-ketel (2022);
- Daikin hybride warmtepomp (2022);
- Kunststof kozijnen;
- WTW-installatie;
- Veel ‘vrijheid’ naast de woning.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Bekijk de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs:

Vraagprijs

Aangeboden sinds:

31-05-2024

Status:

Verkocht

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning, twee onder een kapwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 2004

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Samengesteld dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

95 m²

Overige inpandige ruimte:

30 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

1 m²

Perceel:

207 m²

Inhoud:

444 m³

Indeling

Aantal kamers:

4 (3 slaapkamers)

Aantal woonlagen:

2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Volledig geisoleerd

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Intergas HR ( gas gestookt combiketel uit 2022 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

JOURE A 8602

Kadastrale kaart

Oppervlakte:

207 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Tuin rondom

Kwaliteit tuin:

Fraai aangelegd

Garage

Soort garage:

Aangebouwde stenen garage

Voorzieningen:

Elektra

Aantal garages:

Parkeerfaciliteiten:

Op eigen terrein

Capaciteit:

1 auto

Huis verkopen Joure

Woon jij in Joure en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Joure

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Joure

Op zoek naar een woning in Joure, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Joure

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Joure. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Joure

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Joure waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Pottenbakkersstraat 7