Provincialeweg 3

Wat een ruimte. Wat een mogelijkheden!

Een plek waar je alle kanten mee op kunt. Net buiten Kornhorn, tussen Kornhorn en Opende, staat deze verrassend ruime woning op een perceel van 1.720 m². Sinds 2011 is er flink verbouwd, uitgebouwd en vernieuwd, waardoor er een woonoppervlakte van 149 m² is ontstaan. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de royale schuur van maar liefst 18,3 bij 7,4 meter. Met een verdieping over ongeveer de helft van de schuur én een grote bedrijfssectionaaldeur is dit zo’n plek waar je als klusser, paardenliefhebber, camperbezitter of oldtimerfan je hart kunt ophalen.

Ook buiten is er genoeg te ontdekken. De tuin is jaren geleden opnieuw aangelegd en dat zie je. Geen rechttoe-rechtaan tuin, maar slingerende grindpaden, fraaie borders vol bloemen en planten en een mooie afwerking met cortenstalen randen. Een tuin met karakter, waar duidelijk met aandacht over is nagedacht.

Een woning die met je meegaat

Vanaf 2011 is de woning grondig aangepakt. Er is zowel beneden als op de verdieping uitgebouwd, waarbij ook de muren en het dak zijn geïsoleerd. Verschillende ruimtes zijn samengevoegd, waardoor er een fijne, royale leefruimte is ontstaan.

Ook daarna is er niet stilgezeten. De bijkeuken en twee slaapkamers zijn in 2016 verbouwd en in 2012 is de schuur aangepakt. Het dak van de woning is in 2011 volledig vernieuwd en in 2012 geïsoleerd, hierbij zijn ook kunststof dakgoten aangebracht en is de dakkapel met keralit bekleed. De woning beschikt gedeeltelijk over vloerverwarming en in 2019 zijn 14 zonnepanelen geplaatst. In 2025 is bovendien nog een nieuwe cv-ketel geplaatst. Kortom: een huis waar de afgelopen jaren zichtbaar in is geïnvesteerd.

Binnenkijken

Je komt binnen in de hal aan de voorzijde van de woning. Hier vind je de trap naar de verdieping en vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor koken, tafelen en ontspannen hier mooi samenkomen.

Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de tuin in. Ook de hal aan de achterzijde is vanuit de keuken bereikbaar. Hier vind je de meterkast, het toilet en de bijkeuken. Ook vanuit de bijkeuken stap je zo naar buiten.

Op de verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een vaste kastenwand op de verdieping. Handig, want met vier slaapkamers heb je natuurlijk ook de nodige spullen om ergens kwijt te kunnen.

Die schuur verdient extra aandacht

Want wat een ruimte! De schuur is opgetrokken in metselwerk en zowel de muren als het dak zijn geïsoleerd. De royale bedrijfssectionaaldeur maakt de ruimte bovendien goed toegankelijk.

Gebruik je de schuur als werkplaats? Stal je er een camper, caravan of oldtimer? Of heb je andere plannen met deze flinke hoeveelheid vierkante meters? De mogelijkheden zijn hier in ieder geval volop aanwezig.

Ook het achterste gedeelte van de schuur wordt momenteel gebruikt voor voeropslag voor de dieren.

Meer dan alleen wonen

Het ruime perceel biedt bovendien verschillende mogelijkheden. Volgens het bestemmingsplan is hobbymatig agrarisch gebruik toegestaan, bijvoorbeeld voor het houden van paarden. Ook een kleinschalig kampeerterrein of bed & breakfast kan tot de mogelijkheden behoren.

Daarbij geldt wel: iedere specifieke invulling moet je zelf toetsen aan het bestemmingsplan en/of navragen bij de gemeente. Niet voor iedere mogelijke ontwikkeling is op dit moment al een vergunning aanwezig.

Kornhorn en omgeving

Je woont hier heerlijk buitenaf, terwijl de dagelijkse voorzieningen niet ver weg zijn. Kornhorn is een gemoedelijk dorp met onder andere een basisschool, sportverenigingen en meerdere busverbindingen. Voor uitgebreider winkelen, scholen en andere voorzieningen kun je terecht in Surhuisterveen en Marum.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Via de A7 rijd je vlot richting Drachten, Heerenveen of Groningen. Zo combineer je de ruimte en rust van het buitengebied met de voorzieningen en bereikbaarheid die je nodig hebt.