Plattegronden (5)
Video

Auwemalaan 63

9351 NB Leek
€ 370.000 k.k.
C
117 m²
3 slaapkamers
236 m²

Omschrijving

Wonen aan de Auwemalaan betekent kiezen voor ruimte, comfort en een plek waar je zó het centrum van Leek in wandelt. Met een woonoppervlak van 117 m² en mooi hoekperceel met garage en veranda in de achtertuin heb je hier verrassend veel mogelijkheden, een kans die niet vaak voorbij komt in deze populaire woonomgeving.

De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. Denk aan kunststof kozijnen met HR+++ glas, 10 zonnepanelen uit 2023 en een fijne badkamer met vloerverwarming. Een Cv-ketel uit 2021 maakt het plaatje compleet.

...

Wonen aan de Auwemalaan betekent kiezen voor ruimte, comfort en een plek waar je zó het centrum van Leek in wandelt. Met een woonoppervlak van 117 m² en mooi hoekperceel met garage en veranda in de achtertuin heb je hier verrassend veel mogelijkheden, een kans die niet vaak voorbij komt in deze populaire woonomgeving.

De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. Denk aan kunststof kozijnen met HR+++ glas, 10 zonnepanelen uit 2023 en een fijne badkamer met vloerverwarming. Een Cv-ketel uit 2021 maakt het plaatje compleet. Je profiteert hier dus van een woning die zowel qua comfort als duurzaamheid op niveau zit

Indeling:
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de hal vind je de meterkast, een vaste kastruimte en het toilet. Als je doorloopt kom je uit in de woonkamer, met aansluitend de eetkamer en de keuken. Aan de achterkant van de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een vaste kastruimte en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de overloop. Vanaf hier is er toegang tot de luxe badkamer en drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers beschikken over een vaste kastruimte. De badkamer is ingericht met een toilet, een badkamermeubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze kan dienen als berging, maar biedt ook de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.

Aan de achterzijde van het perceel staan een vrijstaande garage met vliering en een veranda. Hiermee is er volop opbergruimte aanwezig bij deze woning. Ook interessant is dat je makkelijk 3 auto's op eigen oprit kwijt kunt.

Veel mensen kiezen juist voor deze wijk vanwege de combinatie van rust, ruimte en de nabijheid van voorzieningen. Basisscholen, winkels, natuur—alles ligt binnen handbereik. En de snelle aansluiting op de A7 wordt door veel bewoners als groot pluspunt genoemd (sociale bewijskracht).

Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig profiteren van deze regeling, zolang de koopsom onder de €525.000,- blijft en de woning voor eigen gebruik is. Ook als één van jullie jonger is dan 35 jaar, kan de vrijstelling (deels) gelden.

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs
Aangeboden sinds:
20-11-2025
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1973
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
117 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
2 m²
Perceel:
236 m²
Inhoud:
411 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel en elektrische boiler eigendom
Cv-ketel:
Intergas HR ( gas gestookt combiketel uit 2021 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

LEEK H 6521
Oppervlakte:
236 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande houten garage
Voorzieningen:
Elektra
Aantal garages:
1
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Leek

Woon jij in Leek en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Leek

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Leek

Op zoek naar een woning in Leek, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Leek

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Leek. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Leek

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Leek waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Schrijf je in!

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Back to top

Wat is jouw huis waard?

Vraag een gratis waardebepaling aan!

Nu aanvragen