Plattegronden (5)
Video

Westerhoflaan 3

9363 GV Marum
€ 375.000 k.k.
D
82 m²
2 slaapkamers
510 m²

Omschrijving

Wonen in een vrijstaande woning die van top tot teen is aangepakt, op een royale kavel én in een rustige straat aan de rand van het dorp? Dan wil je hier even voor gaan zitten. Deze woning staat op circa 510 m² eigen grond en combineert modern wooncomfort met verrassend veel extra’s. Denk aan een strak gerenoveerd woonhuis én een recent gebouwde garage/berging met een tuinkamer. Dit is zo’n plek waar alles klopt – en waar je eigenlijk direct wilt blijven hangen.

...

Wonen in een vrijstaande woning die van top tot teen is aangepakt, op een royale kavel én in een rustige straat aan de rand van het dorp? Dan wil je hier even voor gaan zitten. Deze woning staat op circa 510 m² eigen grond en combineert modern wooncomfort met verrassend veel extra’s. Denk aan een strak gerenoveerd woonhuis én een recent gebouwde garage/berging met een tuinkamer. Dit is zo’n plek waar alles klopt – en waar je eigenlijk direct wilt blijven hangen.

Indeling

begane grond: hal met entree; trapopgang en meterkast; woonkamer met erker, luxe keuken met inbouwapparatuur en toegang tot een ruime kelder; bijkeuken/berging met een toilet; vrijstaande recente houten garage met vliering, berging en tuinkamer.

Verdieping: overloop; 2 ruime slaapkamers(waarvan 1 met deur naar plat dak); luxe ruime badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet; vaste kasten op de slaapkamers; luik naar zolderberging.

Byzonderheden:

- Dakrenovatie;
- Geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming en moderne PVC vloer;
- Recente luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Nieuwe toilet;
- Strak gestucte woonkamer;
- Ruime nieuwe badkamer gerealiseerd(vloerverwarming aanwezig);
- Verdieping volledig gerenoveerd, o.a. vloeren voorzien van mooi laminaat;
- Ruime garage, berging en tuinkamer gerealiseerd.
- Diepe ‘vrije’ tuin.

Alle bovenstaande werkzaamheden zijn uitgevoerd vanaf 2020.

Marum ligt op een fijne plek: op de grens van Groningen en Friesland en direct aan de A7 richting Groningen, Drachten en Heerenveen. Het dorp heeft een eigen karakter en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een gezellig winkelcentrum. Je woont hier rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs
Aangeboden sinds:
09-01-2026
Status:
Onder bod
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1958
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
82 m²
Overige inpandige ruimte:
15 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
0 m²
Perceel:
510 m²
Inhoud:
347 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel en Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2020 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

MARUM F 1969
Oppervlakte:
510 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk en beschutte ligging
Onderhoud binnen:
Redelijk
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande houten garage
Voorzieningen:
Verwarming , elektra , water en vliering
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Marum

Woon jij in Marum en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Marum

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Marum

Op zoek naar een woning in Marum, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Marum

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Marum. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Marum

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Marum waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Schrijf je in!

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Back to top

Wat is jouw huis waard?

Vraag een gratis waardebepaling aan!

Nu aanvragen