Plattegronden Plattegronden (5)

Foarwurk 4

9248 SK Siegerswoude
€ 975.000 k.k.
C
382m² 382 m²
7 slaapkamers 7 slaapkamers
15850m² 15850 m²

Omschrijving

Met zoveel grond om en ruimte in de woning kun je vele dromen waar gaan maken! Het houden van paarden, dubbele bewoning, bed & breakfast (B&B), stalling of wat al niet meer. Het kan al of het hier is eenvoudige te realiseren.

Aan meerdere zijden wordt het perceel omzoomd door weiland (totaal perceel liefst 15.850m2!). Er is dan ook een fraai uitzicht vanaf meerdere plaatsen. Je woont hier ‘buiten’, maar toch ook op korte afstand van een van de dorpskernen van het dorp Sieger...

Met zoveel grond om en ruimte in de woning kun je vele dromen waar gaan maken! Het houden van paarden, dubbele bewoning, bed & breakfast (B&B), stalling of wat al niet meer. Het kan al of het hier is eenvoudige te realiseren.

Aan meerdere zijden wordt het perceel omzoomd door weiland (totaal perceel liefst 15.850m2!). Er is dan ook een fraai uitzicht vanaf meerdere plaatsen. Je woont hier ‘buiten’, maar toch ook op korte afstand van een van de dorpskernen van het dorp Siegerswoude. Ook de kernen van Bakkeveen en Ureterp zijn vlot bereikbaar.

Vanaf 2005 is deze boerderij getransformeerd tot een woonboerderij. In de ‘deel’ zijn voorzieningen zoals de B&B en een extra gastenverblijf gerealiseerd. Ook in het voorhuis zijn diverse zaken vernieuwd en aangebracht.

Een aantal voorbeelden:
- in de voorkamer is vloerverwarming aangebracht en zijn diverse zaken geïsoleerd, zo is er onder andere HR++ beglazing geplaatst
- er is een woonkeuken gerealiseerd
- de meterkast is vernieuwd en uitgebreid, hier zijn 15 zonnepanelen op aangesloten (circa 2018)
- in 2022 is de cv-ketel vervangen (Intergas)
- er is een warmtepompboiler geplaatst
- het gastenverblijf wordt verwarmd met een pelletkachel en infraroodpanelen
- deels kunststof goten en kozijnen

Indeling begane grond:
Hal met (oorspronkelijke)hoofdentree, trapopgang, meterkast en toilet; royale bijkeuken met zijentree, garderobe en een grote inloopberging; woonkamer met aangrenzende woonkeuken, tevens toegang tot de berging (voorheen kelder); verouderde badkamer ingericht met een douche, bad en een wastafel; eetkamer/ kantoor, nu in gebruik als ontbijtzaal voor de B&B; inpandige garage.

Gastenverblijf:
Gang met achterentree, toilet en trapopgang; badkamer ingericht met een douchehoek en een wastafel; tuingerichte woonkamer (ook bereikbaar vanuit de bijkeuken) met een inloopkast en tuindeuren naar het terras; keukenopstelling in een hoek met inbouwapparatuur.

Verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers; doorgang naar verdieping B&B en gastenverblijf.

Verdieping B&B en gastenverblijf:
3 royale slaapkamers, ingericht als te verhuren kamers; badkamer (2), ingericht met een toilet, douchehoek en een dubbele wastafel; overloop, bereikbaar vanaf de andere overloop/ gang en vanuit de gang van het gastenverblijf, met een sauna en een 3e badkamer (douche, wastafel en toilet); zolderruimte.

Naast de woning staat een kapschuur, geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld caravans. Op dit moment worden er zo’n 15 caravans/ vouwwagens gestald. Het achter deze kapschuur gelegen bijgebouw dient te worden afgebroken. Aan de andere zijde van de woonboerderij staat nog een oude, op te knappen schuur.

De locatie is centraal in het Noorden van het land gelegen. Snelweg A7 is op korte afstand gelegen. Hierdoor zijn plaatsen als Groningen, Heerenveen en ook Leeuwarden goed en snel bereikbaar. Drachten ligt op korte afstand en ‘binnendoor’ is bijvoorbeeld ook Assen vlot te bereiken. Het fraaie coulisselandschap wordt afgewisseld met diverse natuurgebieden. De bossen van Bakkeveen, diverse heidegebieden en andere natuurgebieden zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 975.000 k.k.
Aangeboden sinds:
27-10-2023
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Woonboerderij , vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1916
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen en overig)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
382 m²
Overige inpandige ruimte:
76 m²
Perceel:
15850 m²
Inhoud:
1697 m³

Indeling

Aantal kamers:
10 (7 slaapkamers)
Aantal badkamers:
4
Badkamervoorzieningen:
ligbad, douche, wastafelinloopdouchedubbele wastafel, inloopdouchetoilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2022 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
4640 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
11210 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging en buiten bebouwde kom
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Voorzieningen:
Elektra
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
2 auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Siegerswoude

Woon jij in Siegerswoude en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Siegerswoude

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Siegerswoude

Op zoek naar een woning in Siegerswoude, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Siegerswoude

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Siegerswoude. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Siegerswoude

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Siegerswoude waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Bezoekadres:
Varwijk & Sibma
Weibuorren 108
9247 BD Ureterp

Back to top