Groningerstraat 92

Jouw bedrijf, of woning?!, op een plek waar je gezien wordt

Een goede locatie doet meer dan alleen ruimte bieden. Het zorgt ervoor dat je opvalt. Aan de Groningerstraat in Surhuisterveen staat deze verrassend ruime bedrijfslocatie klaar voor een ondernemer die vooruit wil. Met circa 100 m² aan kantoor-, ontvangst- en kantineruimte én een loods/werkplaats van circa 200 m² heb je hier alle ruimte om te bouwen aan jouw onderneming.

Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt? De zichtbaarheid. Dagelijks rijden hier veel auto's voorbij, waardoor jouw bedrijf letterlijk in beeld is. Klanten, leveranciers en relaties weten je bovendien eenvoudig te vinden en binnen enkele minuten zit je op de A7 richting Groningen, Drachten of Heerenveen.

Van ontvangst tot werkplaats: alles onder één dak

Je komt binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot de kantoorruimte en een kantine met keuken. De royale werkplaats vormt het hart van het pand en is aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren. Dat maakt laden, lossen en werken een stuk makkelijker.

Aan de achterzijde vind je nog een tweede kantine met pantry, een toiletruimte, een doucheruimte en de cv-opstelling. Daarnaast is er een praktische berging én een compacte buitenruimte aanwezig.

Via de vaste trap bereik je de verdieping. Hier beschik je over extra kantoorruimte, een pantry en aanvullende opslagruimte. Handig wanneer je administratie, overleg en werkvloer graag gescheiden houdt.

Meer mogelijkheden dan je misschien verwacht

Het perceel van 415 m² beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn er volop openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving aanwezig. Volgens het bestemmingsplan Surhuisterveen Dorp heeft het pand momenteel een bedrijfsbestemming voor bedrijven in categorie 1 en 2, eventueel in combinatie met een bedrijfswoning.

Daarnaast biedt deze locatie interessante toekomstmogelijkheden. Voor dit pand is namelijk een principeverzoek ingediend om de bestemming te wijzigen van bedrijf naar wonen. De gemeente heeft aangegeven in principe bereid te zijn hieraan mee te werken, waarbij het bedrijfspand kan worden gewijzigd naar één woning, mits de verschijningsvorm van het pand wordt aangepast. De verdere procedure verloopt via een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA). De betreffende brief is beschikbaar.

Hierdoor is dit niet alleen een interessante plek voor ondernemers, maar ook voor kopers die kansen zien om hier – onder de gestelde voorwaarden en na de benodigde vergunningen – een woonbestemming te realiseren.

Er is geen meetrapport opgemaakt van deze woning. Deze opgegeven maten zijn dan ook indicatief.