Johan ter Schoeleweg 71

Hoekwoning op royale kavel met garage, diepe tuin én volop mogelijkheden in Surhuisterveen

Soms stap je een woning binnen en voel je direct: hier zit toekomst in. Op een mooie hoeklocatie in Surhuisterveen staat deze hoekwoning op een opvallend royale kavel klaar voor een nieuwe eigenaar die kansen ziet. Met een eigen oprit, een diepe tuin en een vrijstaande garage/schuur krijg je hier niet alleen veel ruimte, maar vooral de vrijheid om alles volledig naar jouw woonwensen vorm te geven.

Wat deze woning extra karakter geeft, is het verhaal achter de gevel. Tot voor kort werd het huis nog bewoond door de eerste bewoners. Een woning waar letterlijk vanaf het begin liefde en aandacht in zit: vader hielp destijds zelfs mee aan de bouw. In de garage en schuur is in de loop der jaren dan ook heel wat bedacht, gemaakt en geknutseld. Een ideale ruimte voor de hobbyist of handige aanpakker, al vraagt deze inmiddels wel om vernieuwing of vervanging. Voor de juiste koper ligt hier juist een mooie mogelijkheid om iets eigens neer te zetten.

De woning zelf vraagt om modernisatie, verduurzaming en onderhoud, maar dat is precies waar de kracht ligt. Je hoeft hier niet te schikken naar de keuzes van een ander; je begint met een sterke basis en maakt het helemaal passend bij jouw smaak, stijl en woonritme. Van keuken tot afwerking en van comfort tot energiebesparing: hier bepaal jij hoe het eindplaatje eruitziet.

Bij binnenkomst kom je in de hal met entree, meterkast, toilet en trapopgang. De L-vormige woonkamer beschikt over een handige trapkast. De keuken is in de loop der tijd verplaatst naar de voormalige bijkeuken/berging en daarbij ook verbreed, hierdoor is er extra ruimte in de woonkamer ontstaan. Aansluitend vind je de bijkeuken.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk voorzien van een vaste kast. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Via de overloop bereik je met een luik de zolder. Hier staat de cv-opstelling uit 2015.

Buiten komt de royale opzet van het perceel pas echt goed naar voren. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra vrijheid, een eigen oprit en een diepe tuin waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu droomt van een fijne loungeplek, een speelruimte voor kinderen, een moestuin of een grotere uitbouw: de ruimte is er.

Ook de ligging in Surhuisterveen maakt dit aanbod extra aantrekkelijk. Het gezellige winkelcentrum, diverse horecagelegenheden, sportverenigingen en het actieve verenigingsleven zorgen voor een levendige sfeer waarin je je snel thuis voelt. Niet voor niets kiezen veel mensen heel bewust voor deze plek.

Daarnaast woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting de A7 met snelle verbindingen naar Groningen, Drachten en Heerenveen. Reis je liever met het openbaar vervoer, dan pak je via Buitenpost eenvoudig de trein richting Groningen en Leeuwarden. Ook de busverbindingen van en naar het dorp zijn goed geregeld. Een fijne combinatie van dorps wonen en vlot onderweg zijn.

In de koopakte zal een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen. De verkopers zijn erfgenamen en hebben de woning recent niet zelf bewoond. De akte van levering zal gepasseerd worden bij Sekuer notarissen te Surhuisterveen. Er is in dit geval geen keuze voor de koper(s).

Starters opgelet
Ben je of zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je in 2026 eenmalig gebruikmaken van deze vrijstelling. De woning moet dan wel bestemd zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €555.000,00 blijven. Ook wanneer één van beiden jonger is dan 35 jaar, kun je hier gedeeltelijk gebruik van maken.