Foareker 62

Fraai wonen, ruime tuin en volop potentie

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met een zonnige tuin en een eigen oprit + garage? Dan is deze woning er eentje die je zéker moet zien. Gebouwd rond 1965, met een woonoppervlak van 105 m² én een perceel van 266 m², biedt deze woning je alle ruimte om mooi te wonen én je eigen stempel te zetten.

Wat meteen opvalt? Die heerlijke tuin op het zuiden – fijn voor zonaanbidders, tuinliefhebbers en barbecuehelden. En met die hoge gootlijn heb je ook boven verrassend veel ruimte. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakkapel, waardoor je hier prima een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kunt creëren.

Een huis met kansen
Foareker 62 ligt aan wat destijds de rand van het dorp was – dat betekent onder andere diepe kavels. Het is geen nieuwe woning, dat klopt. Er zijn punten die aangepakt moeten worden, zoals de dakkapel. Maar juist dat maakt het interessant: je kunt het helemaal naar eigen inzicht verbouwen. Kijk eens in de straat – genoeg voorbeelden van soortgelijke huizen die zijn omgetoverd tot verrassende eyecatchers. Een kans!

Indeling van de woning
Begane grond
Je komt binnen via de voordeur, waar je meteen de trapopgang, meterkast en het toilet vindt. Doorlopen? Dan sta je in de woonkamer met aansluitende eetkamer en open keuken. Vanuit de keuken loop je zó de zonnige achtertuin in. Extra pluspunt: de bijkeuken met cv-opstelling, waar je ook de nodige spullen kwijt kunt.

Verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit één van de slaapkamers kun je op het platte dak komen, bijvoorbeeld om het beddengoed te luchten.

Zolder
Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier vind je een overloop en een zolderkamer, plus bergruimte. Ook prima als extra slaapkamer te gebruiken.

Buiten
Achter op het perceel staat een garage met aansluitende berging.

Ureterp: dorpse rust met stadse connecties
Ureterp ligt centraal in het noorden en is een fijne mix van rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten zit je op de A7 richting Groningen en Heerenveen of de N381/N31 naar Leeuwarden en Emmen. Het dorp zelf is verrassend compleet: basisscholen, sportverenigingen, winkels, horeca en goede busverbindingen. En de natuur? Die is hier om de hoek. Denk aan de heidegebieden en de bossen van Beetsterzwaag of Bakkeveen – perfect voor eindeloze wandel- en fietstochten.

Starters opgelet!
Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als één van jullie jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.