Hege Kamp 6

Welkom in de jonge, levendige woonwijk De Hege Kamp in Ureterp. Waar vroeger het sportveld het decor vormde van fanatieke wedstrijden en fluitende scheidsrechters, woon je nu in een moderne, comfortabele woonomgeving. Deze recente 2-onder-1-kapwoning pakt direct je aandacht dankzij de hoekligging én de extra woonlaag met vaste trap naar de tweede verdieping – een zeldzame voor dit type woning.

Wat je hier merkt? Ruimte. Drie volwaardige woonlagen zonder dat je ergens hoeft in te leveren. De hoge gootlijn zorgt ervoor dat ook de tweede verdieping volledig benut wordt. Tel daar de royale master bedroom en de verrassend ruime badkamer bij op, plus de tuingerichte woonkamer en je weet: dit is zo’n woning waar je graag wilt wonen.
En dan het gemak. Kunststof kozijnen en goten nemen onderhoud uit handen, terwijl vloerverwarming en goede isolatie zorgen voor comfort én lage energielasten. Met zonnepanelen op het dak is de eerste stap naar duurzaam wonen al gezet en dat merk je nu al in het verbruik.

De woning
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, voorraadkast (met wasmachine + droger) en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar het daglicht je direct tegemoetkomt. De tuingerichte opstelling zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Zet de deur open en je loopt zo het terras op – ideaal voor lange zomeravonden.

De open keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingericht met een hoekopstelling en inbouwapparatuur. Hier kook je terwijl je contact houdt met de rest van het huis – precies zoals je het wilt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping en hier verrast de woning opnieuw.

Op de overloop van de 2e verdieping is slim gebruikgemaakt van de ruimte door het creëren van een fijne werk- of computerhoek, op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer en bergruimte(welke eventueel nog kan worden aangepast tot slaapkamer).

Buiten gaat het woongenot gewoon verder.
De achtertuin ligt op het oosten, dus je start je dag hier met de zon, maar door de prettige hoeklocatie kun je de hele dag genieten van de zon. Liever even afkoelen? Onder de overkapping zit je heerlijk beschut. Een plek waar je al snel je favoriete stoel neerzet en niet meer weg wilt. Praktisch zijn de elektrische screens, deze komen in 'zonnige' periodes goed van pas.

De omgeving
Wonen in Ureterp betekent genieten van rust, ruimte én gezelligheid. Dit is zo’n dorp waar alles klopt: een actief verenigingsleven, winkels en voorzieningen binnen handbereik en een omgeving die uitnodigt om naar buiten te gaan. Binnen een paar minuten sta je in de natuur, tussen bossen en heide – ideaal voor een wandeling of fietstocht na een drukke dag.

En toch woon je hier verrassend centraal. Via de A7 rijd je snel richting Heerenveen of Groningen en via de N31 ben je zo in Leeuwarden. Drachten ligt zelfs op fietsafstand. Je woont hier dus rustig, maar zonder concessies aan bereikbaarheid.

Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.