Hjouwerpaed 13

Ruimte, licht én energiezuinig wonen in Ureterp

Wat dacht je van een verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 134 m² aan woonplezier? En dan ook nog eens met energielabel A+ op zak! Deze woning uit het inbreidingsplan ‘De vier jaargetijden’ – met als treffende naam ‘Zomerwoning’ – is helemaal klaar voor een volgende bewoner die houdt van comfort, ruimte én duurzaamheid.

Met een nieuwe badkamer (vernieuwd in 2022) én 8 zonnepanelen op het dak hoef jij je hier nergens meer druk om te maken. Zeker niet in combinatie met de grotendeels kunststof kozijnen en goten.

Je woont hier op een steenworp afstand van het dorpscentrum, op een perceel van 186 m² eigen grond én een gezamenlijk pad achter de woning. De rustige ligging in combinatie met alle voorzieningen om de hoek maken dit een fijne plek voor elke levensfase.

Een woning die meer biedt dan je verwacht
Vanuit de hal stap je de lichte, tuingerichte woonkamer binnen. Dankzij de tuindeur loopt binnen moeiteloos over in buiten. De trapkast zorgt voor praktische opbergruimte, terwijl de open keuken – met onder andere een koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser – uitnodigt tot lekker kokkerellen.

Op de verdieping vind je drie fijne slaapkamers. De hoge gootlijn zorgt hier voor verrassend veel bruikbare ruimte. En dan de badkamer... die is echt een plaatje. Denk: inloopdouche, ligbad, toilet en een stijlvol badmeubel met een elegante waskom – allemaal met zorg uitgekozen en strak afgewerkt.

De vaste trap brengt je naar een royale zolderkamer. Hier vind je de witgoedaansluitingen én de Intergas cv-installatie (2008). Of je nu een thuiskantoor zoekt, een logeerplek of hobbyruimte: dit is een verdieping met veel mogelijkheden. Recent zijn er twee dakramen geplaatst, deze zorgen voor een fijne lichtinval.

Duurzaam en onderhoudsvriendelijk
- Volledig geïsoleerd
- 8 zonnepanelen (2022)
- Kunststof goten en kozijnen (behalve de voor- en achterdeur)

Mede dankzij deze voorzieningen scoort de woning een energielabel A+, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor je portemonnee.

Wonen in Ureterp – alles dichtbij, natuur inbegrepen
Ureterp is een dorp met alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportclubs en een actieve dorpsgemeenschap. Bovendien ben je binnen no time in Drachten of op de A7 richting Groningen of Heerenveen. Via de N31/N381 zit je zo in Leeuwarden of Emmen. Toch liever wat rust? In het omliggende buitengebied vind je heide, bossen en prachtige wandelroutes.

Startersregeling overdrachtsbelasting mogelijk
Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.