Koarte Baan 20

Wonen op een rustige plek met een verrassend ruime garage

Deze geschakelde woning ligt in een rustige straat, in een vriendelijke woonwijk met volop speelruimte in de buurt. Schuin achter de woning ligt een royale garage met vliering die barst van de mogelijkheden: of je nu een hobbyruimte zoekt, een werkplek of gewoon veel bergruimte, hier kun je alle kanten op.

De woning is gebouwd omstreeks 1988 en gelegen op 235 m² eigen gronde locatie is bovendien extra aantrekkelijk: aan het eind van de straat ligt een speelweide waar kinderen veilig kunnen spelen én de ijsbaan (vandaar Koarte Baan) van het dorp.

Zoek je een woning waar rust en praktische mogelijkheden samenkomen? Dan moet je hier zeker even verder kijken.

De woning
We nemen je graag even mee door de woning. Je stapt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De L-vormige woonkamer biedt plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. De hoekkeuken sluit mooi aan en biedt zicht op de achterzijde van de woning.

Naast de keuken ligt de bijkeuken, een praktische ruimte waar je met gemak je wasmachine kwijt kunt, extra voorraad kunt opslaan of gewoon alles even uit het zicht houdt. En dan: via de royale carport stap je zo de ruime garage binnen. Deze is voorzien van een vliering en biedt volop mogelijkheden voor wie extra opslagruimte zoekt, graag klust of droomt van een eigen werkplek aan huis.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Een van de slaapkamer is over de gehele breedte van de woning. De badkamer is ingericht met een douchehoek en een badkamermeubel. Vanaf de overloop is met een vlizotrap de zolderberging bereikbaar.

Fraai buitengebied
Via de genoemde speelweide stap je zo een groot groenpark in. Dit staat weer in verbinding met het prachtige buitengebied van het dorp. Niet ver buiten het dorp zijn meerdere, fraaie natuurgebieden. Heidegebieden en bos wisselen elkaar af. Rondom zijn prachtige wandel- en fietspaden.

Het dorp
Ureterp zelf is levendig maar gemoedelijk. Er zijn goede sportverenigingen, meerdere busverbindingen en het dorp is echt een fijne plek voor jong én ouder.

Starters opgelet!
Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.