Roggepaed 18

Een jonge woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een praktische indeling!

Deze woning uit 2008 voelt fris en eigentijds en biedt met 138 m² woonoppervlak genoeg plek voor vandaag én voor de toekomst. En er is meer: met drie volwaardige woonlagen, een vrij in te delen zolder en een aangebouwde berging (niet standaard), heb je alle ruimte om je woonwensen waar te maken.

De woning maakt deel uit van het inbreidingsplan ‘De Vier Jaargetijden’, waar elke woning een eigen fase van het leven symboliseert. Deze woning draagt de naam ‘Zomerwoning’. Licht, ruimte en een ontspannen woongevoel komen hier mooi samen. Het perceel van 181 m² ligt gunstig, met achterom via een gezamenlijk pad en de achtertuin die pal op het zuiden ligt. Genieten van de zon gegarandeerd!

De praktische voordelen springen er direct uit: kunststof kozijnen (m.u.v. de deuren), volledig geïsoleerd, en een nieuwe Intergas cv-ketel uit 2025 + energielabel A. Alles is dus al geregeld om comfortabel en zorgeloos te wonen.

Indeling begane grond
Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en heeft een trapkast én directe toegang tot de berging. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waar een knikarmscherm zorgt voor verkoelende schaduw op zonnige dagen.

Verdieping
Hier vind je drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. Dankzij de hoge gootlijn zijn de kamers allemaal lekker praktisch van formaat. De badkamer is uitgerust met wastafel, douche en tweede toilet. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de zolder.

Zolder
Een open ruimte die je helemaal naar eigen idee kunt indelen. Denk aan een extra slaapkamer, thuiskantoor of juist veel bergruimte.

De omgeving
Wonen in Ureterp is ideaal: een dorp met een compleet voorzieningenniveau én de nabijheid van steden en natuur. Je woont hier op loopafstand van het centrum, met winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Voor forenzen is de ligging ideaal: via de A7 ben je zo in Groningen of Heerenveen en via de N31/N381 rijd je richting Leeuwarden of Emmen.

En voor wie graag buiten is: rondom Ureterp liggen prachtige natuurgebieden met heidevelden en bossen. Fietsen, wandelen of gewoon even uitwaaien – het kan allemaal dicht bij huis.

Startersregeling
Omdat de woning onder de €525.000,00 vraagprijs blijft, kan de startersregeling van toepassing zijn. Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.