Strikel 10

Sommige woningen verrassen direct zodra je voor de deur staat. Deze verzorgde hoekwoning is daar een mooi voorbeeld van. Met energielabel A, een aangebouwde garage, dubbele oprit en een vergroot perceel van maar liefst 242 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.

Door de jaren heen is er flink geïnvesteerd in comfort, duurzaamheid en afwerking, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden je nieuwe hoofdstuk kunt beginnen.

De woning is op meerdere punten verduurzaamd. Denk aan 12 zonnepanelen op het zuiden (2020), kruipruimte-isolatie, extra spouwmuurisolatie, dakisolatie en recent geplaatste kunststof kozijnen met HR+++beglazing. Samen zorgen deze voorzieningen voor een prettig woonklimaat én een aantrekkelijk laag energieverbruik.

Binnen valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De woonkamer beschikt over een grote achterpui met tuindeuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en een stijlvol composiet werkblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor witgoed, een vaste kast, achter-entree en toegang tot de vliering waar onder andere de Intergas cv-ketel uit 2020 is geplaatst.

Op de eerste verdieping profiteer je van de karakteristieke hoge gootlijn, waardoor de ruimtes extra royaal aanvoelen. Hier vind je drie slaapkamers en een vergrote badkamer boven de bijkeuken. De recent gerenoveerde badkamer is ingericht met inloopdouche, badmeubel en toilet.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Dankzij het royale dakraam, dat in 2023 is vernieuwd, geniet je hier van veel natuurlijk licht. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig.

Ook buiten is het genieten. Door de aankoop van extra grond aan de zijkant is een ruimere tuin ontstaan, die recent opnieuw is ingericht en aangelegd. Hierdoor beschik je over meerdere plekken om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te komen. De aangebouwde garage en dubbele oprit maken het geheel compleet.

De ligging is aantrekkelijk voor gezinnen. Op korte afstand vind je een grote speelweide met diverse speeltoestellen en een uitgestrekt groenpark. Ook het multifunctionele centrum van Ureterp met sportvoorzieningen en kinderopvang ligt dichtbij.

Ureterp staat bekend om zijn complete voorzieningenniveau en gunstige ligging ten opzichte van Drachten en de A7. Via de A7 en de N31/N381 zijn Leeuwarden, Groningen, Heerenveen en Assen uitstekend bereikbaar.

Woningen die duurzaamheid, ruimte en een verzorgde afwerking op deze manier combineren zijn schaars. Daarbij maakt de fijne woonomgeving het plaatje compleet.

Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je mogelijk eenmalig gebruikmaken van deze regeling. De woning moet dan wel voor eigen gebruik bestemd zijn en voldoen aan de op dat moment geldende voorwaarden.