Verbindingsweg 5

Een woning met historie en uitzicht

Voorheen was dit een bedrijvig stukje van Ureterp aan de Vaart. Een fouragehandel, kruidenierwinkel en op deze locatie een fietsenmakerij met bezinepomp. Het dorp Ureterp ontstond rond de Drachtster Compagnonsvaart (De Feart) als Ureterp aan de Vaart. Vandaar ook dat in deze omgeving veel winkels aanwezig waren.

De woning is gelegen in het buitengebied van Ureterp, een zijstraat van het historische 'Ureterp aan de Vaart'. Aan de achterzijde grenst het perceel aan weiland. Deze locatie combineert de rust van het platteland met de nabijheid van voorzieningen in zowel Ureterp als Drachten. Met de snelwegen A7 en N31/N381 binnen handbereik, zijn steden als Groningen, Leeuwarden en Heerenveen vlot bereikbaar.

In 1970 namen de ouders van de verkopers van deze woning de woning met bezinepomp over. Nog enkele jaren hebben zij dit voortgezet, toen zijn zij er mee gestopt. De voormalige winkel werd bij de woning getrokken, de werkplaats bleef wel redelijk zoals deze was. Recent is de grond onderzocht waarde benzinepomp heeft gestaan (voor bij de weg). Hier is een verkennend bodemonderzoek van aanwezig (geen bijzonderheden).

De woning is gedateerd en biedt daardoor een unieke kans voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. Verwarming geschiedt momenteel via gaskachels en er is weinig aan verduurzaming gedaan. Op de schuur liggen asbesthoudende platen. De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule; de huidige verkopers hebben de woning niet (recent) bewoond. Aktepassering zal plaatsvinden bij notariskantoor Helmer te Beetsterzwaag, in dit geval geen notariskeuze voor koper(s).

Binnenkijken bij Verbindingsweg 5
Je komt binnen via de zijkant van het huis, waar je in een hal terechtkomt met de meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Aangrenzend vind je de eetkamer en keuken, eenvoudig maar functioneel. Direct grenzend aan de eetkamer ligt een slaapkamer met vaste kast: praktisch en levensloopbestendig.

Loop je door naar achteren, dan kom je via een tweede hal bij het toilet, de badkamer en de trap naar boven. Ook vind je hier nog twee multifunctionele ruimtes die je naar eigen wens kunt inrichten – als hobbyruimte, werkkamer of atelier bijvoorbeeld. Helemaal aan het einde zit de garage met een aangrenzende stal. Voor wie nog een beetje avontuur zoekt: er is ook een kelder, bereikbaar via de woonkamer.

Boven zijn twee slaapkamers, beide met vaste kastruimte. Ook is er een zolderruimte, te bereiken via een trap in een van de ruimtes op de begane grond – perfect voor opslag of een creatieve bestemming.

Rust én bereikbaarheid
De woning ligt tussen Ureterp en Drachten, precies waar je de rust van het buitengebied combineert met het gemak van de stad. Ureterp biedt je een warm dorpsgevoel, met scholen, winkels, sportverenigingen en horeca op fietsafstand. In Drachten heb je een breder aanbod aan voorzieningen en werkgelegenheid.

De omgeving nodigt uit om eropuit te gaan. Zin in bos? Bakkeveen, Beetsterzwaag en Trimunt liggen om de hoek. Tussendoor rijd je langs heidevelden en open weilanden met houtsingels.

Startersregeling
Ben je (of zijn jullie) jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig profiteren van deze regeling! De woning moet dan wel voor eigen gebruik zijn en de koopsom moet onder de €525.000,- (regeling 2025) blijven. Ook als één van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.