Wylp 43

Veel ruimte en een mooie locatie!

Deze solide gebouwde, vrijstaande woning staat op een royale kavel van 793 m² eigen grond en biedt je maar liefst ruim 175 m² woonoppervlakte. Gelegen in de geliefde woonwijk Fûgelliet (II) – een buurt die bekendstaat om de brede straten, ruime kavels en het vele groen. Niet voor niets wonen mensen hier met zichtbaar plezier.

De woning is in 2003 gebouwd in opdracht van de huidige eigenaar, door een plaatselijke aannemer. Doordacht, degelijk en met oog voor comfort. De leefruimte is verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. De begane grond is speels ingedeeld, de verdieping verrassend groot en ook op zolder is nog veel ruimte. Extra pluspunt: door de gunstige positionering op de kavel is de achtertuin opvallend groot. Dat verwacht je niet als je voor de woning staat – een fijne verrassing dus.

Binnenkijken
Je komt binnen in de hal met entree, meterkast, toilet en trapopgang. Op de begane grond vind je een kantoor aan huis, ideaal als je bijvoorbeeld hybride werkt. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een erker, vloerverwarming, tuindeuren naar de tuin en een fraaie draaibare houtkachel als warm middelpunt. De keuken heeft een royale hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er een bijkeuken en een L-vormige garage, die ook nog eens breder is dan standaard – handig én praktisch.

Verdieping & zolder
Op de verdieping zijn vier slaapkamers, allemaal verschillend van formaat, zodat iedereen zijn eigen plek kan claimen. De badkamer is ingericht met een hoekbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop en een vaste trap naar de zolder.
De zolder is nu vooral in gebruik als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor één of zelfs meerdere extra slaapkamers. Hier kun je nog echt je eigen draai aan geven.

Buitenleven
De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden. Groen, afwisselend en uitnodigend: hagen, gras en meerdere zitjes volgen elkaar speels op. Achterin de tuin staat een ruime tuinschuur met overkapping, een fijne plek voor lange avonden of extra opslag.

Praktisch & comfortabel
• Grotendeels vloerverwarming op de begane grond
• Polyester dakgoten
• Energielabel A – klaar voor de toekomst

Omgeving
De woning ligt gunstig ten opzichte van twee basisscholen, sportvelden en een speeltuin om de hoek. Ureterp zelf is een dorp met alles wat je dagelijks nodig hebt: winkels, een supermarkt en sportvoorzieningen. Dankzij de ligging nabij de A7, N31 en N381 zijn Groningen, Heerenveen en Leeuwarden snel bereikbaar. Drachten ligt op korte afstand en is zelfs via de vernieuwde snelfietsroute veilig en comfortabel per fiets te bereiken.