P W Janssenweg 2

Instapklaar wonen met uitzicht op de vaart!

Lekker thuiskomen, je meubels neerzetten en genieten maar. In deze verrassend woning in Waskemeer krijg je namelijk nét wat meer dan je vanaf de buitenkant verwacht. De woonkamer en woonkeuken zijn samen ruim 50 m² groot, waardoor je alle ruimte hebt om te koken, tafelen, borrelen en lekker te leven. En dan hebben we het uitzicht op de vaart nog niet eens genoemd. Vanuit de woning kijk je heerlijk weg over het water en het gezellige dorp.

De woning is door de jaren heen flink vernieuwd én uitgebouwd. Zo is er een ruime stenen garage met sectionaaldeur toegevoegd en is de woning op verschillende punten gemoderniseerd en onderhoudsvriendelijk gemaakt. De kunststof kozijnen, kunststof gevelbekleding en nieuwe dakpannen zorgen ervoor dat je de komende jaren vooral bezig kunt zijn met de leuke dingen van wonen.

Ook aan het wooncomfort en de energiezuinigheid is gedacht. De woning beschikt over extra vloer-, spouw- en dakisolatie, HR++ glas en maar liefst 12 zonnepanelen. In 2025 is daarnaast airconditioning in de woonkamer geplaatst. Die gebruik je niet alleen om op warme dagen de temperatuur aangenaam te houden, maar ook om de woonkamer te verwarmen. Een fijne combinatie van comfort en een beetje slimmer omgaan met energie.

Binnenkijken
Via de ruime entree kom je de woning binnen. Hier vind je de trapopgang, het toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De moderne badkamer is fraai afgewerkt, een mooie afwisseling tussen betonstuc en tegelwerk, en heeft een ligbad, ruime inloopdouche en een stijlvol wasmeubel. Of je nu snel wilt opfrissen of juist uitgebreid wilt ontspannen: het kan allebei.

De woonkamer is een fijne, lichte plek. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en via de schuifpui stap je zo de tuin in. De verbinding tussen binnen en buiten voelt daardoor lekker vanzelfsprekend.

Een echte blikvanger is de recente woonkeuken. Dit is zo'n plek waar je waarschijnlijk vanzelf wat langer blijft hangen. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met plaatafzuiging. Je kunt hier koken, maar net zo makkelijk aanschuiven met een kop koffie of een goed glas wijn. De keuken beschikt daarnaast over diverse, andere inbouwapparatuur.

Op de begane grond vind je verder een praktische bijkeuken. Handig voor de was, voorraad en alles wat je liever uit het zicht houdt. Vanuit de woning bereik je ook de aangebouwde stenen garage. Dankzij de sectionaaldeur is deze garage bovendien prettig toegankelijk.

Een verdieping vol mogelijkheden
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en bergruimte. Of je nu slaapkamers nodig hebt voor het gezin, thuis wilt werken of gewoon graag een extra kamer achter de hand houdt: je hebt hier de ruimte om je eigen indeling te maken.

Via een vlizotrap bereik je de zolder. De zolderberging is een handige plek voor koffers, kerstspullen, kampeerspullen en andere zaken die je niet iedere dag nodig hebt. Zo houd je de rest van het huis lekker opgeruimd.

Buitenleven op het zuiden
De achtertuin is er eentje waar de zon graag komt. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier gedurende de dag volop van het buitenleven genieten. Vanaf de achtergevel is de tuin circa 8 meter diep en maar liefst 17 meter breed. Er is dus volop ruimte voor een fijne zithoek, een plek voor de kinderen of gewoon een tuin waarin je lekker kunt genieten van de lange zomerdagen.

Het perceel is 396 m² groot en aan de voorzijde ligt een brede, bestrate oprit waar je met gemak twee auto's kunt parkeren. Wel zo makkelijk. De onderhoudsarme inrichting zorgt er bovendien voor dat je meer tijd overhoudt om daadwerkelijk van je tuin te genieten.

Wonen in Waskemeer
Waskemeer is een gezellig dorp waar voorzieningen en de natuur mooi samenkomen. Voor zowel basis- als voortgezet onderwijs kun je in het dorp terecht. Zo is er onder andere een dependance van CSG Liudger.

Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. In de directe omgeving vind je meerdere dobben en zijn er volop mogelijkheden om eropuit te trekken richting de heide- en bosgebieden. Even de deur uit voor een wandeling of fietstocht? Dat kan hier gewoon vanuit huis.

En wil je wat verder op pad, dan zit je dankzij de N381 goed. Drachten en de A7 richting Groningen, Heerenveen en Drachten zijn vlot bereikbaar. Zo combineer je de rust van het dorp met een praktische verbinding naar de grotere plaatsen in de omgeving.

Startersregeling
Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.