Plattegronden (5)
Video

Merkebuorren 73

9241 GC Wijnjewoude
€ 425.000 k.k.
A
105 m²
518 m²
3 slaapkamers

Omschrijving

Stijlvol gerenoveerde, karakteristieke woning uit ca. 1938 met modern wooncomfort!

Door diverse verbouwingen (1979, 1981 en 1993) is de woning praktisch ingedeeld en vergroot, met onder andere een ruime garage (ca. 8 x 5 m) en een uitgebreide bovenverdieping. Recent is alles gerenoveerd en verduurzaamd (A-label).

De royale achtertuin (ca. 518 m²) biedt veel privacy en is vanaf de voorzijde niet zichtbaar. Parkeren is hier geen probleem. De woning beschikt over een gedeelde oprit aan de zijkant (met recht van overpad), een eigen oprit in de voortuin én extra parkeermogelijkheid achter het huis, tussen de woning en de garage.

...

Stijlvol gerenoveerde, karakteristieke woning uit ca. 1938 met modern wooncomfort!

Door diverse verbouwingen (1979, 1981 en 1993) is de woning praktisch ingedeeld en vergroot, met onder andere een ruime garage (ca. 8 x 5 m) en een uitgebreide bovenverdieping. Recent is alles gerenoveerd en verduurzaamd (A-label).

De royale achtertuin (ca. 518 m²) biedt veel privacy en is vanaf de voorzijde niet zichtbaar. Parkeren is hier geen probleem. De woning beschikt over een gedeelde oprit aan de zijkant (met recht van overpad), een eigen oprit in de voortuin én extra parkeermogelijkheid achter het huis, tussen de woning en de garage.

Verdieping:
3 slaapkamers in diverse formaten; ruime recente badkamer ingericht met een inloopdouche, bad, toilet en een wasmeubel.

Een instapklare woning met karakter!

Bijzonderheden:
- De begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming
- Recente keuken, badkamer en toilet
- CV-ketel 2022
- Recente make-over interieur
- De buitenkozijnen zijn grotendeels van dubbele beglazing voorzien
- 12 zonnepanelen geplaatst op de woning
- Airco op verdieping
- Het dak is geïsoleerd
- A-label

De woning is fraai gelegen aan de doorgaande hoofdstraat van het dorp. Het prachtige, bosrijke buitengebied van Wijnjewoude ligt letterlijk om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor fiets-, wandel- en ruitertochten. Dankzij de gunstige ligging nabij de N381 zijn plaatsen als Drachten, Emmen, Leeuwarden, Groningen en Heerenveen bovendien snel bereikbaar.

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs
Aangeboden sinds:
02-04-2026
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1938
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
105 m²
Overige inpandige ruimte:
4 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
4 m²
Perceel:
518 m²
Inhoud:
417 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel en Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2022 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

LIPPENHUIZEN G 714
Oppervlakte:
518 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In centrum
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Lengte:
760 cm
Breedte:
460 cm
Oppervlakte:
35 m²
Aantal garages:
1
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Wijnjewoude

Woon jij in Wijnjewoude en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Wijnjewoude

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Wijnjewoude

Op zoek naar een woning in Wijnjewoude, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Wijnjewoude

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Wijnjewoude. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Wijnjewoude

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Wijnjewoude waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Schrijf je in!

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Back to top

Wat is jouw huis waard?

Vraag een gratis waardebepaling aan!

Nu aanvragen