Plattegronden (2)
Video

Noormanstrjitte 1

9241 GT Wijnjewoude
€ 325.000 k.k.
A
100 m²
352 m²
2 slaapkamers

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met ruimte en privacy! Ben je op zoek naar een woning waar gelijkvloers wonen centraal staat, zonder in te leveren op ruimte en comfort? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op één woonlaag, terwijl de verdieping extra ruimte biedt voor logees of hobby’s.

De woning combineert praktisch gemak met een fijne hoeveelheid leefruimte, zowel binnen als buiten.

...

Gelijkvloers wonen met ruimte en privacy! Ben je op zoek naar een woning waar gelijkvloers wonen centraal staat, zonder in te leveren op ruimte en comfort? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op één woonlaag, terwijl de verdieping extra ruimte biedt voor logees of hobby’s.

De woning combineert praktisch gemak met een fijne hoeveelheid leefruimte, zowel binnen als buiten. De tuin, met veranda, biedt rust en beschutting om ongestoord te genieten en de ruime garage creëert volop mogelijkheden voor hobby’s of extra bergruimte.

Via de entree kom je binnen in de hal met toilet. Vanuit hier bereik je de woonkamer, een prettige leefruimte met schuifpui naar het terras. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en zorgt voor een praktische indeling van het woongedeelte. Op de begane grond bevinden zich daarnaast de slaapkamer en badkamer, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Op de verdieping vind je een ruime overloop met hobbyruimte en een extra slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gasten, een hobby aan huis of extra bergruimte.

Buiten geniet je van een tuin met veel rust en privacy. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De ruime garage met berging maakt het geheel compleet en biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Het geheel verdient nog wel enige aandacht.

Het dorp Wijnjewoude ligt nabij de N381 (Drachten- Emmen). Via deze weg zijn ook de N31 (Drachten- Leeuwarden) en snelweg A7 (Groningen- Drachten- Heerenveen) vlot bereikbaar. Aan de andere zijde grenst het dorp aan een fraai, natuurrijk gebied. Heide en bos wisselen elkaar af.

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs
Aangeboden sinds:
09-06-2026
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1994
Specifiek:
Woonhuis

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
100 m²
Overige inpandige ruimte:
31 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
0 m²
Perceel:
352 m²
Inhoud:
450 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Hete lucht verwarming
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

LIPPENHUIZEN G 856
Oppervlakte:
352 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk en beschutte ligging
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Wijnjewoude

Woon jij in Wijnjewoude en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Wijnjewoude

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Wijnjewoude

Op zoek naar een woning in Wijnjewoude, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Wijnjewoude

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Wijnjewoude. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Wijnjewoude

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Wijnjewoude waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Back to top

Wat is jouw huis waard?

Vraag een gratis waardebepaling aan!

Nu aanvragen