Plattegronden (8)
Video

Opper Haudmare 18

9241 HR Wijnjewoude
€ 550.000 k.k.
B
159 m²
1604 m²
4 slaapkamers

Omschrijving

Thuiskomen krijgt hier nét dat beetje extra sfeer. Deze karaktervolle jaren ’30 woning in het gezellige Wijnjewoude combineert authentieke charme met het comfort van nu. De warme uitstraling én de rust van een royaal perceel van maar liefst 1.604 m². De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met veel liefde gemoderniseerd, verduurzaamd en verbouwd, mét behoud van de originele sfeer. Het resultaat? Een huis dat direct goed voelt zodra je binnenstapt.

Ook buiten zit het hier meer dan goed.

...

Thuiskomen krijgt hier nét dat beetje extra sfeer. Deze karaktervolle jaren ’30 woning in het gezellige Wijnjewoude combineert authentieke charme met het comfort van nu. De warme uitstraling én de rust van een royaal perceel van maar liefst 1.604 m². De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met veel liefde gemoderniseerd, verduurzaamd en verbouwd, mét behoud van de originele sfeer. Het resultaat? Een huis dat direct goed voelt zodra je binnenstapt.

Ook buiten zit het hier meer dan goed. De diepe achtertuin op het westen nodigt uit tot lange zomeravonden onder de overkapping, terwijl de dubbele garage met kap en vliering en aangebouwde berging verrassend veel mogelijkheden biedt. Hobbyruimte, opslag, werkplaats of een droomplek voor de handige klusser? Het kan hier allemaal. Juist die combinatie van ruimte, sfeer en functionaliteit maakt deze woning zo aantrekkelijk.

Binnen is de indeling praktisch én gezellig. Via de zijentree kom je in de hal met trapopgang en toilet. De woonkamer voelt warm en huiselijk aan en sluit mooi aan op de halfopen keuken. Daarnaast vind je op de begane grond een slaapkamer en een handige bijkeuken met achterom.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd en een ruime badkamer met douchehoek, tweede toilet en dubbele wastafel. Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder op de tweede verdieping.

Achter de woning is bovendien een fraaie overkapping geplaatst en in de tuin vind je nog een extra berging met houtopslag.

Wonen in Wijnjewoude betekent genieten van rust, ruimte en een actief dorpsleven. Het dorp staat bekend om het rijke verenigingsleven en de fijne, betrokken sfeer. Voor natuurliefhebbers ligt deze locatie helemaal goed: natuurgebieden als de Duurswouderheide en Weinterper Skar liggen praktisch om de hoek, net als de bossen en landgoederen van Beetsterzwaag. Daarbij zijn plaatsen als Drachten, Groningen, Assen en Heerenveen verrassend goed bereikbaar.

Wil je deze sfeervolle jaren ’30 woning met royale tuin, dubbele garage en volop mogelijkheden in Wijnjewoude zelf ervaren? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs
Aangeboden sinds:
13-05-2026
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1932
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Schilddak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
159 m²
Overige inpandige ruimte:
18 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
3 m²
Perceel:
1604 m²
Inhoud:
627 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel, Elektrische verwarming en Houtkachel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2020 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

LIPPENHUIZEN G 496
Oppervlakte:
1234 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
LIPPENHUIZEN G 1396
Oppervlakte:
370 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Voorzieningen:
Elektra en water
Aantal garages:
2
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
3 auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Wijnjewoude

Woon jij in Wijnjewoude en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Wijnjewoude

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Wijnjewoude

Op zoek naar een woning in Wijnjewoude, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Wijnjewoude

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Wijnjewoude. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Wijnjewoude

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Wijnjewoude waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Back to top

Wat is jouw huis waard?

Vraag een gratis waardebepaling aan!

Nu aanvragen