Het is zover: de foto’s zijn gemaakt, de teksten zijn geschreven en je woning staat officieel op internet. Onze makelaar Halbe zegt hierover dat je als verkoper op dit moment "echt midden in de actie" zit. Hoewel wij achter de schermen direct vol gas geven, kun je zelf ook een belangrijke rol spelen om van de verkoop een groot succes te maken. Hier is je ultieme to-do-lijst voor een vliegende start!
Wat wij al voor je doen
Zodra je woning live gaat, zetten wij onze marketingmachine aan. Je woning wordt direct gepresenteerd op onze eigen kanalen: Facebook, Instagram en TikTok. Daarnaast zorgen we ervoor dat je huis wordt opgenomen in onze betaalde Google Ads advertenties. Hierdoor bereiken we niet alleen de mensen op Funda, maar ook actieve zoekers die we via andere wegen naar jouw woning leiden.
Jouw To-Do List: Zet je netwerk in gang
De kracht van je eigen netwerk is enorm. Halbe merkt vaak dat er een "mooie interactie" ontstaat wanneer verkopers zelf hun woning promoten. Wil je dat iedereen je huis ziet? Ga dan aan de slag met deze punten:
- Deel de link via WhatsApp: Stuur de link van je woning op onze website direct door naar je vrienden, familie en in al je groepsapps. Het is de meest laagdrempelige manier om je woning onder de aandacht te brengen bij de mensen die het je gunnen.
- Facebook-kracht: Deel onze Facebook-post op je eigen tijdlijn. Wist je dat een goed gedeelde post gemiddeld zorgt voor zo’n 200 extra klikken naar de website?
- Instagram-interactie: Geef onze post een hartje en vergeet hem niet te reposten in je eigen stories.
- TikTok-boost: Laat een comment achter onder onze video en like hem. Een succesvolle TikTok-video kan bij ons zomaar 5.000 tot 10.000 weergaven opleveren!
Maak je huis "bezichtigingsklaar"
Er is een belangrijk verschil tussen je huis klaarmaken voor de fotograaf en het klaarmaken voor een bezichtiging. Voor de foto’s moet alles vaak heel strak zijn, maar bij een bezichtiging gaat het erom dat kijkers de ruimte echt kunnen ervaren.
- Ruimte creëren: Veel mensen bekijken woningen op hun telefoon. Hoe meer kleine accessoires en persoonlijke losse spulletjes er staan, hoe meer dit de aandacht afleidt van de werkelijke ruimte. Halbe adviseert daarom om deze items voor de bezichtiging even weg te leggen, zodat de kamers groter en rustiger ogen.
- De laatste puntjes op de i: Loop nog één keer kritisch door je huis. Zit er een kraan los of moet die trapleuning even vastgezet worden?. Dit soort "kleine puntjes" zorgen voor de indruk van een goed onderhouden woning.
- Prikkel de zintuigen: Tijdens een bezichtiging telt niet alleen wat mensen zien, maar ook wat ze ruiken. Zorg voor een frisse geur; een huis dat bijvoorbeeld naar honden ruikt, kan direct een negatieve associatie oproepen. Een verzorgd en fris huis helpt de kijker om sneller een positieve beslissing te nemen.
Blijf op de hoogte via Move
Je hoeft niet de hele dag bij de telefoon te zitten voor updates. In je persoonlijke Move-account — de digitale omgeving die wij voor je inrichten — kun je alle communicatie, documenten en de statistieken van de social media-klikken op de voet volgen. Ook biedingen komen hier overzichtelijk in te staan.
Door samen de schouders eronder te zetten, zorgen we ervoor dat het proces soepel verloopt. Ons doel is dat de overdracht bij de notaris uiteindelijk een "soort van feestje" is voor zowel jou als de koper.
Wil je meer weten over onze aanpak of heb je vragen over het delen van je woning? Neem gerust contact met ons op!
