Bij de verkoop van je huis denk je waarschijnlijk direct aan grote zaken: de keuken, de badkamer of de algehele staat van onderhoud. Maar wist je dat er een slimme manier is om met een kleine ingreep de waarde van je woning aanzienlijk te verhogen? Het geheim zit hem vaak in het daglicht en de manier waarop we vierkante meters tellen.
Waarom vierkante meters het verschil maken
Als mensen op zoek gaan naar een nieuwe woning, gebruiken ze bijna altijd filters op websites. Een van de allerbelangrijkste filters is het woonoppervlakte. Onze makelaar Halbe ziet dagelijks dat woningen die net in een hogere categorie vallen, veel meer bekijks trekken. Meer kijkers betekent vaak meer biedingen, en hopelijk ook betere biedingen.
De gouden tip: Het dakraam
Veel woningen hebben een zolder die nu officieel als 'overige inpandige ruimte' wordt geteld, simpelweg omdat er te weinig daglicht binnenkomt. Volgens de meetinstructies telt een ruimte pas als officieel woonoppervlak als er een raam aanwezig is dat voldoet aan de minimale vereistenvereisten en afmetingen
Door een dakraam te plaatsen, transformeer je een donkere zolderkamer plotseling in een officiële extra slaapkamer of werkkamer. Hiermee stijgt het aantal officiële vierkante meters van je huis direct. Dit zorgt er weer voor dat jouw woning er een stuk gunstiger uit komt in de vergelijking op platforms als Funda.
De "kleine puntjes" die tellen
Halbe adviseert altijd om kritisch naar je woning te kijken voordat deze online komt. Hij noemt dit het oppakken van de "kleine puntjes". Soms zijn dat reparaties, zoals een loszittende kraan of een trapleuning die vastgezet moet worden, maar het kan ook gaan om dit soort strategische verbeteringen. Het doel is altijd een goed onderhouden huis dat klaar is voor de markt.
Elke situatie is uniek
Is zo'n dakraam voor elk huis de beste keuze? Dat hangt erom. Halbe benadrukt vaak: "Elke situatie is uniek". Wat voor de ene woning in een dorp een wereld van verschil maakt, is voor een woning in het buitengebied misschien minder relevant, omdat daar de locatie vaak de doorslag geeft. Daarom komen wij altijd goed voorbereid bij je langs voor een verkoopgesprek, waarbij we per woning bepalen wat de beste strategie is.
Wil je weten of jouw zolder extra meters kan opleveren? Laat ons met je meekijken. Wij helpen je graag om de verborgen waarde van je huis naar boven te halen!
