De Orion 54

Hoekwoning gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk ‘De Folgeren’. Aan de achterzijde is geen bebouwing aanwezig, hier grenst de woning aan een boomwal met daarachter een wandelpad. Aan de voorzijde is een royale voortuin aanwezig. De woning behoeft enige 'aandacht’, maar op het gebied van duurzaamheid beschikt de woning wel over een A-label (onder andere 12 zonnepalen).

Indeling begane grond:
Hal met entree, meterkast, toilet en trapopgang; woonkamer, open keuken met een keukenopstelling, ruime bijkeuken vanuit de bijkeuken is de achtertuin ook bereikbaar.

Verdieping:
2 ruime slaapkamers, overloop met een vlizotrap naar de zolder en bergruimte, badkamer ingericht met een bad, douche en wastafel.

Zolder:
Ruime bergzolder.

Opvallend aan de achtertuin is de significante aanwezigheid van bamboe.

Woonwijk ‘De Folgeren’ is genoemd naar het buurtschap wat nabij gelegen is. De wijk is geliefd door het type woningen wat er gebouwd is en de voorzieningen die op korte afstand of op wijkniveau aanwezig zijn. Zo is winkelcentrum ‘Noorderpoort’ op loopafstand gelegen. Hier zijn meerdere winkels en supermarkten aanwezig.

Startersregeling
Omdat de woning onder de €525.000,00 vraagprijs blijft, kan de startersregeling van toepassing zijn. Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.