Hunze 135

Mooie hoekwoning op een fijne plek in De Drait

Vrijwel aan de rand van de geliefde woonwijk De Drait staat deze keurig onderhouden en door de jaren heen vernieuwde hoekwoning. Een woning die meer ruimte biedt dan je aan de buitenzijde misschien verwacht. De achtertuin ligt op het westen en is daarmee een fijne plek om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een fraaie afgewerkte schuur met overkapping (2023): een prettige combinatie van bergruimte en beschut buiten zitten.

De ligging is bovendien gunstig. Direct naast de woning bevindt zich een ruime parkeerplaats en schuin voor de woning ligt een royale groenstrook met vijver.

Goed onderhouden en gemoderniseerd

De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt. Rond 2015 is de badkamer vernieuwd en later is ook het toilet vernieuwd. De meterkast is gemoderniseerd en uitgebreid. In 2024 is de cv-ketel vernieuwd (Intergas) en in 2023 zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing, inclusief kunststof panelen tussen de kozijnen en in de topgevel. Eerder is de bijkeuken geïsoleerd (wanden en plafond). Dit alles draagt bij aan comfort en onderhoudsgemak.

Indeling
Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is fraai afgewerkt en heeft een prettige Z-vorm, waardoor er ruimte is voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit het eetgedeelte loop je door naar de open keuken, ingericht met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarbij één slaapkamer de volledige breedte van de woning beslaat. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De zolderverdieping verrast opnieuw: hier bevindt zich een multifunctionele zolderkamer die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast zijn er op de overloop nog twee separate bergingen. Aan opbergruimte geen gebrek.

Wonen in De Drait
De Drait staat bekend als een prettige en complete woonwijk. Niet voor niets is dit één van de meest populaire wijken van Drachten. Met een eigen winkelcentrum, supermarkt, sporthal en diverse voorzieningen woon je hier comfortabel en praktisch. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij: via de A7 en N31 ben je snel onderweg richting Groningen, Leeuwarden of Heerenveen.

Daarnaast ligt de natuur letterlijk om de hoek. De wijk ontleent haar naam aan het riviertje De Drait en in de omgeving van de Drachtstervaart kun je prachtig wandelen, fietsen of varen. Ook de bossen richting Beetsterzwaag zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Een fijne balans tussen wonen met alle voorzieningen en ontspannen in het groen.

Startersregeling
Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van de vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je – onder voorwaarden – eenmalig gebruikmaken van deze regeling. De woning moet bestemd zijn voor eigen bewoning en de koopsom moet onder de € 555.000,- blijven (regeling 2026). Ook wanneer één van beiden jonger dan 35 jaar is, kan (gedeeltelijk) gebruik worden gemaakt van deze vrijstelling.