Plattegronden Plattegronden (4)

Schoolstraat 5

9201 GE Drachten
€ 192.500 k.k.
F
74m² 74 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
135m² 135 m²

Omschrijving

Vrijwel in het centrum, toch rustig wonen?! Het klinkt als een raadsel, maar het is hier toch mogelijk. Deze 2/1 kapwoning staat in een van de oudste straten van Drachten, om de hoek van het centrum. Het bouwjaar van de woning is (circa) 1910. Door de jaren heen hebben er diverse verbouwingen en modernisaties plaatsgevonden, vanaf 2019 heeft de huidige eigenaar veel gemoderniseerd en ook verduurzaamd. De sfeer van een woning van deze leeftijd is wel behouden gebleven.

De indeling va

...

Vrijwel in het centrum, toch rustig wonen?! Het klinkt als een raadsel, maar het is hier toch mogelijk. Deze 2/1 kapwoning staat in een van de oudste straten van Drachten, om de hoek van het centrum. Het bouwjaar van de woning is (circa) 1910. Door de jaren heen hebben er diverse verbouwingen en modernisaties plaatsgevonden, vanaf 2019 heeft de huidige eigenaar veel gemoderniseerd en ook verduurzaamd. De sfeer van een woning van deze leeftijd is wel behouden gebleven.

De indeling van de woning is een stuk logischer geworden. De trap is verplaatst naar de gang om warmteverlies naar boven te voorkomen en de indeling van de slaapkamers is beter geworden. Ook op de begane grond is het nodige gedaan, ruimtes zijn bij elkaar getrokken en ook zijn bijvoorbeeld het toilet en de badkamer vernieuwd. Eerder (2004) was er al een royale schuur bijgebouwd, fraai in steen opgetrokken en voorzien van een vliering en pannendak.

Het huidige energielabel is niet aangepast nadat er meerdere isolaties zijn toegepast. Ook is er een (nieuwe) cv-ketel geplaatst (Intergas, 2019). Deze maatregelen hebben er voor gezorgd dat het gasverbruik gereduceerd is naar circa 1.000 m3 per jaar, met een tweepersoons huishouden.

Indeling begane grond:
Hal met entree, meterkast (5 automaten + 2 aardlekschakelaars, evenals vrijwel alle elektra recent vernieuwd) en trapopgang; woonkamer met toilet; keuken met een opstelling voorzien van enkele inbouwapparatuur; aanbouw met daarin een bijkeuken en een badkamer ingericht met een badkamermeubel en een douchehoek.

Verdieping:
Overloop; 2 slaapkamers, waren voorheen 3. Beide slaapkamers hebben een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van fraaie balken, deze zijn ‘in het zicht’ gebracht.

De tuin is bestraat met fraaie, bijpassen, gebakken waaltjes. Door een steeg naast de woning is de achtertuin bereikbaar. De genoemde schuur beschikt over een overstek, dit geeft schaduw in de zonnige, aan de zuidzijde van de woning gesitueerde tuin.

De Schoolstraat is een autoluwe straat welke vanaf zowel de Stationsstraat als de Oudeweg (niet per auto) bereikbaar is. Parkeren in de straat zelf is niet mogelijk, hierdoor is het hier ook erg rustig met verkeer. Rond 1980 is de toenmalige basisschool, Johannes Calvijn, verplaatst. Deze school was de ‘naamgever’ van deze straat.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €400.000,00 blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 192.500 kosten koper
Aangeboden sinds:
23-09-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1910
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Schilddak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
74 m²
Perceel:
135 m²
Inhoud:
243 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
F
Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

DRACHTEN A 5673
Oppervlakte:
135 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Drachten

Woon jij in Drachten en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Drachten

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Drachten

Op zoek naar een woning in Drachten, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Drachten

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Drachten. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Drachten

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Drachten waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Varwijk & Sibma
Weibuorren 108
9247 BD Ureterp

Back to top