Tjonger 59

Hoekwoning met verrassend veel ruimte in de Drait

Wonen aan een rustig hofje, zonder auto’s voor de deur en met een speelweide nabij. Een plek waar je kinderen veilig buitenspelen terwijl jij geniet van de rust en ruimte. Dankzij de hoeklocatie profiteer je hier van een royale tuin aan meerdere zijden (perceel 267 m²) met ook nog eens extra ruimte voor opslag en hobby’s.

De huidige bewoners vertellen met een glimlach: “We hebben hier jarenlang met plezier gewoond en onze kinderen zien opgroeien. Pas na lang zoeken vonden we een vrijstaande woning die ons echt kon overtuigen om deze fijne plek los te laten.” Dat zegt eigenlijk alles: woningen als deze verwennen je qua plek en ruimte.

Ook de wijk De Drait draagt bij aan het woongenot. Niet voor niets is dit één van de meest geliefde woonwijken van Drachten. Je hebt hier je eigen winkelcentrum met supermarkt, sporthal en diverse winkels, én je rijdt zo de A7 of N31 op richting Groningen, Leeuwarden of Heerenveen. Ideaal dus voor forenzen én gezinnen die houden van gemak dichtbij huis.

Binnenkijken
Je komt binnen via de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer ligt aan de voorzijde en loopt door in de keuken. Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. Op het perceel staat daarnaast een berging en helemaal achterin een overkapping – perfect voor lange zomeravonden.

Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping tref je een multifunctionele zolderkamer, nu in gebruik als vierde slaapkamer en thuiskantoor, plus nog twee bergingen. Aan opbergruimte geen gebrek!

Extra fijn: energiezuiniger wonen
Sinds 2016 hebben de huidige bewoners flink wat aangepakt. Qua modernisering, maar ook qua verduurzaming. Het dak is in 2020 geïsoleerd en er waren al meerdere isolatiemaatregelen aanwezig. Dat zie je terug in het energielabel B – een mooie stap richting comfortabel en zuinig wonen.

De omgeving
Vanuit De Drait zit je zó in de natuur. Rondom de Drachtstervaart kun je wandelen, fietsen of zelfs varen. Liever het bos in? Dan fiets je richting Beetsterzwaag waar prachtige routes wachten. Een heerlijke balans tussen stadse voorzieningen en groene ontspanning.

Startersregeling
Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.