Plattegronden Plattegronden (3)

Winterkoninkjestraat 19

9203 BS Drachten
€ 249.900 k.k.
A
107m² 107 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
127m² 127 m²

Omschrijving

Wonen in de geliefde jaren ’30 stijl, nabij het centrum! De woning is royaal van formaat, zowel op de begane grond als de verdieping. Door de hoge gootlijn zijn er drie ruime slaapkamers op de verdieping aanwezig. De woonkamer met aansluitend de keuken met eetgedeelte zijn ook ideaal qua formaat. Hoge plafonds, volgens recente normen, zorgen naast een ruimtelijk gevoel ook voor een fijne verdeling van het licht. Door de toepassing van kunststof kozijnen en deuren is de woning onderhoudsarm.

...

Wonen in de geliefde jaren ’30 stijl, nabij het centrum! De woning is royaal van formaat, zowel op de begane grond als de verdieping. Door de hoge gootlijn zijn er drie ruime slaapkamers op de verdieping aanwezig. De woonkamer met aansluitend de keuken met eetgedeelte zijn ook ideaal qua formaat. Hoge plafonds, volgens recente normen, zorgen naast een ruimtelijk gevoel ook voor een fijne verdeling van het licht. Door de toepassing van kunststof kozijnen en deuren is de woning onderhoudsarm.

De woning is volledig geïsoleerd, momenteel niet onbelangrijk. Daardoor kent de woning kent een beperkt energieverbruik. Het (gesaldeerde) verbruik kan nog lager gemaakt worden door zonnepanelen te plaatsen op het gunstig gesitueerde dak. Er is nu al een energielabel A! Het verbruik is dan ook veel lager dan het gemiddelde voor dit type woningen.

Deze tussenwoning is gebouwd in 2008 en uitgerust met kunststof kozijnen en deuren (onderhoudsarm). De tuin is achterom bereikbaar middels een brede steeg. De achterliggende bebouwing staat op een redelijke afstand en is geen hoogbouw. Er is dan ook beperkte inkijk vanaf de achterkant. Voor zorgen een dubbele groenstrook en de weg voor een prettige afstand naar de woningen aan de overzijde. Het is hier rustig wonen met weinig verkeer in de straat. Parkeren kan op diverse parkeerplaatsen in de straat/ wijk.

Indeling begane grond:
hal met entree, toilet, meterkast en trapopgang; woonkamer, voorzien van een zeer praktische voorraadkast, met een open verbinding met het eetgedeelte en de keuken, er is een keukenopstelling in een hoek geplaatst voorzien van diverse inbouwapparatuur (grotendeels recent vervangen); berging/ bijkeuken.

Verdieping:
3 slaapkamers; overloop met een vlizotrap naar de zolderberging, 2 bergkasten waarvan 1 met de cv-opstelling (Intergas HR combiketel 2008) en een met ruimte voor het witgoed; badkamer, ingericht met een douchehoek, toilet en een badkamermeubel (in 2016 gerenoveerd met een nieuwe douchecabine, badkamermeubel en een kast).

Zolder:
Bergruimte.

De woning maakt deel uit van een inbreidingswijk, ‘Tomkestrjitte’. Deze woning is van het type ‘Mûzefalk’. Dichtbij zijn meerdere scholen (waaronder een brede school), kinderopvang en peuterspeelzalen gelegen. Ook het centrum van Drachten en winkelcentrum 'De Wiken' zijn op loopafstand gelegen. De ligging is ideaal!

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €400.000,00 (na 1 januari 2023 waarschijnlijk €440.000,00) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 249.900 kosten koper
Aangeboden sinds:
07-10-2022
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2008
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
107 m²
Overige inpandige ruimte:
12 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
1 m²
Perceel:
127 m²
Inhoud:
421 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas HR ( gas gestookt combiketel uit 2008 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

DRACHTEN A 14548
Oppervlakte:
127 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Drachten

Woon jij in Drachten en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Drachten

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Drachten

Op zoek naar een woning in Drachten, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Drachten

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Drachten. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Drachten

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Drachten waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Varwijk & Sibma
Weibuorren 108
9247 BD Ureterp

Back to top