Te koop: Lytse Leane 54 9249 NX Frieschepalen

Omschrijving

Rustig wonen + primaire voorzieningen op de begane grond! Deze vrijstaande woning is gebouwd in een rustig hof met in het midden een royale groenstrook. Doordat het geen doorgaande weg is, komt hier vrijwel alleen bestemmingsverkeer.

Bij de bouw van de woning in 1996 is de woning direct rolstoelvriendelijk en daarmee ook levensloopbestendig gemaakt. Er zijn bredere deuren toegepast, geen drempels en zowel een slaap- als badkamer op de begane grond.

Door het toepassen van kunststof kozijnen en deuren is de woning ook onderhoudsvriendelijk gemaakt. De geglazuurde dakpannen geven de woning een mooie uitstraling. De woning staat op een ruim perceel van 570 m2 eigen grond. De achtertuin is gunstig op het Zuidwesten gelegen.

Indeling begane grond:
Hal met entree, trapopgang, meterkast en toilet; slaapkamer met aangrenzend een badkamer ingericht met een douchehoek en een wastafel; woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui; halfopen keuken met een nette keukenopstelling in een hoek, voorzien van onder andere een vaatwasser, koeler en een inductiekookplaat; ruime bijkeuken met een keukenblok; garage.

Verdieping:
3 ruime slaapkamers; 2e badkamer, ingericht met een douchecabine, wastafel en een toilet; overloop met een bergkast met daarin de cv-ketel (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2016), via een vlizotrap is de zolder bereikbaar.

Zolder:
Bergruimte.

Het dorp Frieschepalen is gunstig gelegen op de rand van de provincie Friesland met de provincie Groningen. Mooi centraal in het Noorden van het land. Via de nabijgelegen snelweg A7 (Groningen- Drachten- Heerenveen) zijn vele plaatsen goed en vlot bereikbaar. De combinatie met een fraai buitengebied en een actieve gemeenschap maakt het tot een gewilde woonplaats.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €440.000,00 (bedrag per 1 januari 2023) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Ook de nieuwe grens voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan mogelijkheden bieden! Deze grens is per 1 januari 2023 opgetrokken naar €405.000,00.

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs:

€ 399.000 k.k.

Aangeboden sinds:

23-12-2022

Status:

Verkocht

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , vrijstaande woning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1996

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

125 m²

Overige inpandige ruimte:

23 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

1 m²

Perceel:

570 m²

Inhoud:

562 m³

Indeling

Aantal kamers:

5 (4 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

douche, wastafeltoilet, douche

Aantal woonlagen:

2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2016 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

URETERP F 2061

Kadastrale kaart

Oppervlakte:

570 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg en in woonwijk

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin, voortuin en zijtuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:

Vrijstaande stenen garage

Voorzieningen:

Elektra

Aantal garages:

Capaciteit:

1 auto

Huis verkopen Frieschepalen

Woon jij in Frieschepalen en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Frieschepalen

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Frieschepalen

Op zoek naar een woning in Frieschepalen, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Frieschepalen

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Frieschepalen. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Frieschepalen

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Frieschepalen waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Lytse Leane 54