Te koop: Tolheksleane 14 9249 NT Frieschepalen

Omschrijving

Prachtige locatie! Aan de voorzijde midden in het dorp en aan de achterzijde vrij zicht over weiland. De kavel, 1.360 m2, is ruim bemeten. De kavel is niet alleen diep, maar ook bijna 21 meter breed!

De woning zelf is gebouwd omstreeks 1923, rond 1968 is de woning verbouwd. In de jaren ’70 zijn er nieuwe dakpannen aangebracht. Recent is de woning deels gemoderniseerd. In de woonkamer en de aanpalende slaapkamer zijn de balken van het plafond prachtig in het zicht gebracht. De muren zijn gestuct, de schoorsteen springt eruit doordat hier de oorspronkelijke stenen tevoorschijn zijn gehaald. Het toilet en de douche zijn omstreeks 2015 vernieuwd.

Indeling begane grond:
Hal met entree en meterkast; keuken met ruimte voor een tafel en een rechte keukenopstelling, tevens toegang tot een zeer ruime kelder; slaapkamer; bijkeuken met een steektrap naar de verdieping en ruimte voor witgoed en de cv-opstelling (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2021); gang met toilet en douche (douche en wastafel).

Verdieping:
Bergruimte; slaapkamer. De verdieping is bereikbaar via een vrij steile steektrap. De hoogte op de verdieping is beperkt.

Het dorp is gunstig gesitueerd in het Noorden van het land. Frieschepalen ligt aan de grens van de provincie Friesland met de provincie Groningen. Snelweg A7 (Groningen- Drachten- Heerenveen) is in circa 3 minuten bereikbaar. Tevens beschikt het dorp over een fraai buitengebied, onder andere de bossen van Bakkeveen en natuurgebied Trimunt zijn op korte afstand gelegen.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €440.000,00 (bedrag per 1 januari 2023) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs:

€ 325.000 k.k.

Aangeboden sinds:

28-04-2023

Status:

Verkocht

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , vrijstaande woning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1923

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

93 m²

Overige inpandige ruimte:

9 m²

Perceel:

1360 m²

Inhoud:

365 m³

Indeling

Aantal kamers:

5 (3 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

douche, wastafel

Aantal woonlagen:

2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2021 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

URETERP F 746

Kadastrale kaart

Oppervlakte:

1360 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

In centrum en vrij uitzicht

Onderhoud binnen:

Redelijk

Onderhoud buiten:

Redelijk

Tuin:

Achtertuin, voortuin en zijtuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Garage

Soort garage:

Vrijstaande houten garage

Lengte:

805 cm

Breedte:

285 cm

Oppervlakte:

23 m²

Aantal garages:

Capaciteit:

1 auto

Huis verkopen Frieschepalen

Woon jij in Frieschepalen en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Frieschepalen

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Frieschepalen

Op zoek naar een woning in Frieschepalen, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Frieschepalen

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Frieschepalen. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Frieschepalen

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Frieschepalen waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Tolheksleane 14