Te koop: Warmoltsstrjitte 40 9281 PS Harkema

Omschrijving

Verrassende woning in het centrum van het dorp! Deze 2/1 kapwoning maakt deel uit van een voormalig bankgebouw wat vrijwel geheel gestript en gesplitst is. Kenmerkend zijn de relatief grote woonkamer (bijna 30 m2), 3 slaapkamers (± 8, 9 en 15 m2 met rechte muren) en de gunstige ligging in het centrum van het dorp. Bij deze woning is tevens een vrijstaande garage aanwezig (bijna 3 bij ruim 5 meter).

Omdat ook de naastgelegen woning met huisnummer 40A te koop staat, van dezelfde eigenaren, bestaat er ook de mogelijkheid om de woningen samen te kopen. Ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg.

Indeling begane grond:
royale hal met entree, meterkast, toilet en trapopgang; keuken; woonkamer; bijkeuken met cv-opstelling (Intergas 2012).

Verdieping:
Overloop; badkamer ingericht met een 2e toilet, douchehoek, wastafel en toegang tot plat dak; 3 slaapkamers. Vanuit een van de slaapkamers is de zolder bereikbaar, middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- het kadastrale perceel vormt op dit moment nog een geheel met nummer 40A, het perceel dient nog gesplitst en uitgemeten te worden. Het opgegeven perceeloppervlak is dan ook een indicatie.
Het perceel heeft de bestemming 'Gemengd'. De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Woningen, al dan niet in combinatie met:
- ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf;
- verkoop van goederen via internet;
- gebouwen ten behoeve van detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlenende bedrijven en/of instellingen en kantoren, bedrijven als genoemd onder categorie 1 en 2 van de bij deze regels behorende bijlage 1 Staat van Bedrijven, mits op de bestaande plaats en met de eventueel daarbij behorende bedrijfswoningen; aan- en uitbouwen en bijgebouwen. Deze informatie komt van omgevingsloket.nl. Voor meer informatie verwijzen we graag naar deze site en/ of de gemeente.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs:

€ 279.000 k.k.

Aangeboden sinds:

22-01-2024

Status:

Verkocht

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , twee onder een kapwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1963

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Dwarskap (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

102 m²

Overige inpandige ruimte:

2 m²

Perceel:

305 m²

Inhoud:

371 m³

Indeling

Aantal kamers:

4 (3 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen:

2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2012 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

305 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

In centrum

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin en voortuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Garage

Soort garage:

Vrijstaande houten garage

Aantal garages:

Capaciteit:

1 auto

Huis verkopen Harkema

Woon jij in Harkema en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Harkema

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Harkema

Op zoek naar een woning in Harkema, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Harkema

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Harkema. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Harkema

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Harkema waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Warmoltsstrjitte 40