Plattegronden Plattegronden (4)

Wyldpaed (Oast) 39

9287 VN Twijzelerheide
€ 475.000 k.k.
B
121m² 121 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
1170m² 1170 m²

Omschrijving

Prachtig verbouwd en uitgebouwd! Op een mooie locatie aan de rand van het buurtschap Wyldpaed staat dit royaal uitgebouwde ‘Wâldhúske’. Van de oorspronkelijke woning is aan de buitenzijde nog het nodige waar te nemen, aan de binnenzijde is het compleet vernieuwd. Het is een woning van nu met de charme van toen!

De oorspronkelijke woning is vrijwel geheel gestript aan de binnenzijde. Waar nodig zijn muren verwijderd dan wel omgezet. Vervolgens is de woning geheel geïsoleerd, inclusie

...

Prachtig verbouwd en uitgebouwd! Op een mooie locatie aan de rand van het buurtschap Wyldpaed staat dit royaal uitgebouwde ‘Wâldhúske’. Van de oorspronkelijke woning is aan de buitenzijde nog het nodige waar te nemen, aan de binnenzijde is het compleet vernieuwd. Het is een woning van nu met de charme van toen!

De oorspronkelijke woning is vrijwel geheel gestript aan de binnenzijde. Waar nodig zijn muren verwijderd dan wel omgezet. Vervolgens is de woning geheel geïsoleerd, inclusief een nieuwe schuimbeton vloer met vloerverwarming. Dit is alleen in de (huidige) speelkamer niet het geval. De aanbouw is voorzien van een drietal, ruim bemeten, slaapkamers. Deze aanbouw (2017) voldoet uiteraard ook aan recente isolatienormen. De 12 zonnepanelen maken het af, er zijn voorbereidingen getroffen voor het aanbrengen van meer zonnepanelen. Een energielabel B is het resultaat van deze inspanningen en investeringen.

Vanuit de woonkamer en keuken is er een prachtig zicht over de straat en het aanpalende weiland. De overkapping, welke recent geheel afgesloten is met fraaie glazen wanden, is een schitterende uitbreiding van de woning. Hier kan nu zowel zomers als in de koudere perioden heerlijk genoten worden van de tuin.

Indeling begane grond:
Hal met een overkapt entree, toilet en toegang tot de slaapkamer boven de aanbouw; 3 slaapkamers, allen met een mooi uitzicht; keuken met een moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (AWB, 2016 + verdeling vloerverwarming); gezellige woonkamer met een gaskachel (niet in gebruik) en het genoemde uitzicht, het is keurig afgewerkt met neutrale kleuren, mooie kozijnafwerkingen en een tweetal robuuste balken; voorportaal met bergruimte en een vlizotrap naar de bergzolder; badkamer, ingericht met een ligbad inclusief douche, toilet en een badkamermeubel.

Verdieping:
Boven de oorspronkelijke woning is een bergzolder aanwezig. Een extra slaapkamer is nog aanwezig boven de aanbouw. Deze is alleen op dit moment niet met een vaste trap bereikbaar. Het is meer in gebruik als berging. Het zou wel als slaapkamer in gebruik genomen kunnen worden. Er zal dan nog een trap geplaatst moeten worden.

Tuin:
Keurig rondom aangelegd. Gebakken klinkerbestrating, mooie hekwerken, borders met siergrind of beplanting en heggen maken het af. De royale schuur/ garage is voorzien van een op afstand bedienbare sectionaaldeur. Deze schuur/ garage is voorzien van een gevlinderde betonvloer en zorgt voor veel extra bergruimte.

De woning is gelegen in het buitengebied van het dorp Twijzelerheide. De ligging is gunstig ten opzichte van Dokkum (circa 10 kilometer), Drachten (circa 15 kilometer) en Leeuwarden (circa 20 kilometer).

Overdracht

Vraagprijs:
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
01-10-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1937
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
121 m²
Overige inpandige ruimte:
9 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
11 m²
Perceel:
1170 m²
Inhoud:
497 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd en hr glas
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
AWB ( gas gestookt combiketel uit 2016 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

KOOTEN E 242
Oppervlakte:
1170 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Tuin rondom

Garage

Soort garage:
Vrijstaande houten garage
Aantal garages:
1
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Twijzelerheide

Woon jij in Twijzelerheide en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Twijzelerheide

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Twijzelerheide

Op zoek naar een woning in Twijzelerheide, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Twijzelerheide

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Twijzelerheide. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Twijzelerheide

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Twijzelerheide waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Varwijk & Sibma
Weibuorren 108
9247 BD Ureterp

Back to top