Plattegronden Plattegronden (4)

Koekoeksrop 30

9247 GE Ureterp
€ 375.000 k.k.
B
128m² 128 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
267m² 267 m²

Omschrijving

Fraai uitzicht aan de voorzijde! Deze ruime 2/1 kapwoning is op een rustige locatie gelegen in het eerste deel van woonwijk ‘Fûgelliet’. Aan de voorzijde is er zicht op een royale speelweide, grenzend aan een groenpark met waterpartij.

De in 1994 gebouwde woning is aan de voorzijde voorzien van een zogenaamde hoge gootlijn, aan de achterzijde loopt de kap tot lager door. Een grote, recent aangebrachte dakkapel zorgt hier voor veel extra ruimte. Op de begane grond is de woning uitgeb

...

Fraai uitzicht aan de voorzijde! Deze ruime 2/1 kapwoning is op een rustige locatie gelegen in het eerste deel van woonwijk ‘Fûgelliet’. Aan de voorzijde is er zicht op een royale speelweide, grenzend aan een groenpark met waterpartij.

De in 1994 gebouwde woning is aan de voorzijde voorzien van een zogenaamde hoge gootlijn, aan de achterzijde loopt de kap tot lager door. Een grote, recent aangebrachte dakkapel zorgt hier voor veel extra ruimte. Op de begane grond is de woning uitgebouwd aan de achterzijde. Er is nu extra ruimte in het eetgedeelte van de keuken gemaakt, ook zijn er tuindeuren aangebracht in deze aanbouw.

Naast drie slaapkamers op de verdieping is er nog een extra (4e) slaapkamer op de zolderverdieping.

Indeling begane grond:
Hal met entree, meterkast, toilet en trapopgang; woonkamer (L-vorm) met aan de voorzijde een gaskachel; keuken in U-vorm, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een spoel(schier)eiland; bijkeuken; garage.

Verdieping:
3 slaapkamers; overloop met een vaste trap naar de zolder; fraaie badkamer zwart stucwerk afgewisseld met smaakvolle, grijze tegels, ingericht met een ligbad, douchehoek (met stortdouche), toilet en badkamermeubel met een dubbele kraan en een brede wasbak.

Zolder:
Overloop met bergruimte; ruime zolderkamer/ 4e slaapkamers voorzien van een kastenwand.

Tuin:
Beschutte, fraai ontworpen tuin aan de westzijde van de woning. Ingericht met een tweetal terrassen afgewisseld met een robuuste border. Ook staat er een ruime tuinschuur. De woning is achterom bereikbaar middels een (gezamenlijk) pad langs de garage.

De woning is nabij een tweetal basisscholen gelegen. Sportvoorzieningen zijn aan de andere kant van deze woonwijk gelegen. Het dorp Ureterp is geliefd door haar centrale situering in het Noorden van het land. Dit komt niet in de laatste plaats door de ligging nabij snelweg A7 (Groningen- Drachten- Heerenveen) en de N31/ N381 (Leeuwarden- Drachten- Emmen) in combinatie met een fraai buitengebied. Het voorzieningenniveau in het dorp is qua sport en winkels goed, het nabijgelegen Drachten is op dit gebied een prima aanvulling.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €400.000,00 (na 1-1-2023 waarschijnlijk €440.000,00) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
28-09-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1994
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
128 m²
Overige inpandige ruimte:
17 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
1 m²
Perceel:
267 m²
Inhoud:
504 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2015 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

URETERP A 4464
Oppervlakte:
267 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Aantal garages:
1
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Ureterp

Woon jij in Ureterp en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Ureterp

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Ureterp

Op zoek naar een woning in Ureterp, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Ureterp

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Ureterp. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Ureterp

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Ureterp waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Varwijk & Sibma
Weibuorren 108
9247 BD Ureterp

Back to top